重磅炸彈：樓市下周崩盤已成事實！買房春天到來了！

對於現在的購房者來說，最揪心的就是房價的漲跌，房價漲了自然會增加買房的成本，面臨買不起房的困窘；房價跌了雖然可以買房了，但是又怕成為冤大頭，在「買漲不買跌」心理的作用下，遲遲不敢出手。

尤其是今年，樓市調整的大年，整個房地產市場的調整不但周期長，而且沒有任何放鬆的跡象。很多購房者原本以為經過調整，房價會出現明顯的回落，但是目前來看，這一希望已經泡湯。雖然一線城市和熱門二線城市的樓市已經跌入谷底，如8月份上海新房成交量環比下降35.2%；深圳新建商品住宅成交均價為54382元／平方米，已經連續11個月下降；南京新房成交量環比也下降了16.2%，但是三四線城市的樓市卻在普遍升溫，南通、唐山分列8月份新房和二手房房價漲幅的頭名。那麼，今年的房價到底會不會下跌呢？

持房價下跌觀點的人們認為，房地產市場傳統的旺季「金九銀十」已經開啟，很多房企都提高了全年的銷售目標，但是在樓市調整收緊、大力發展住房租賃市場、購房貸款利率不斷提高等多重因素綜合作用下，購房者觀望情緒濃厚，成交量下滑已經是不爭的事實，因此很多開發商會選擇降價跑量，所以房價下跌是完全有可能的。

其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd7890】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

但是，開發商卻並沒有像購房者想像的那樣採取降價促銷的措施。有開發商跟媒體表示，在金九銀十，換選擇一些三四線城市推出一些促銷活動，但是優惠的幅度肯定不大。說白了，開發商不會賠錢賣房。

業內人士分析認為，雖然很多房企上調了全年的銷售目標，但是他們的銷售壓力並沒有想像中的那麼大。尤其是各大房企的半年報業績都很亮眼，而且三四線城市的升溫也為目前的房價提供了一定的支撐，也為開發商的銷售業績提供了一定的保障。隨著一二線城市新房的數量的逐漸下降，開發商逐漸將中心轉向三四線城市，因此，房價大幅回落完全是購房者一廂情願的事情。

在自己房子里住，當然比在租屋住好，因為從自住房獲得的居住品質，遠高於租屋。要是租房更好、租房更幸福，那人們也沒必要去抱怨房價高了。租房的人們，生活有種種的不幸、辛酸、悲哀、血和淚水。很多時候，租房是迫不得已，說租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罷了。

目前，樓市的相關數據也完全支撐了業內人士的觀點。在一二線城市，雖然二手房市場已經開始鬆動，但是新房市場依然堅挺，由於大多數一二線城市的新房供應量少，總體處於供不應求的局面。即使在樓市調整收緊的大背景下，依然出現了搶購的現象。以青島為例，上個月有兩個項目以低於市場價認籌，幾百套房源兩天就宣告售罄。而且，搶到房的人大多都是全款支付或者高首付支付。

中國樓市，主要因為城市化的原因，當前處於擴張期，一個個城中村被拆了蓋房子，城市沿著三環、四環、五環往郊區外擴張。今年買房的人，在三環看盤，而晚兩年買房的人，可能得去四環看盤了。這種情況，在中國絕大多數城市都是普遍存在的，以前是，未來二十年內也會是。

例如，在北京，對於普通市民，在六環外居住，每天搭車將近兩小時到達市區上班，這種往返奔波的痛苦和疲倦，會明顯拉底生活質量。更何況要買在更遠的地方呢？也就不難理解，為什麼人們買房會關注地段，會買得離上班的地方近一點，當然是有道理的。

但是，購房者也不要擔心未來房價會出現大幅上漲，因為現在的樓市調整就是為了抑制房價的快速上漲。隨著大力發展住房租賃市場、樓市長效機制的逐步建立，未來房價肯定會趨穩。專家表示，目前整個房地產市場仍然處於築底階段。樓市調整並沒有對經濟產生明顯的負面影響，因此未來樓市調整根本不可能放鬆。隨著調整的深入，房價會逐步回歸理性。按照調整周期來看，今年年底將是出手買房的好時機，明年房價可能會觸底反彈。

筆者認為，現在有購房需求的，大多是剛需購房者或者是改善型購房者，投資客和炒房者已經少了很多。作為剛需購房者，買房完全是為了自住，因此在買房時，可以不用過於考慮購房的時機，碰到合適就可以購買。

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