致購房者：買房你一定會犯的10大錯誤，趕緊改掉吧！

買房可是一項技術活，對於多數購房者來說，買房經驗往往不足，因此，買房時常常會遇到許多棘手的問題，也常會犯許多錯誤。今天小編就來說說購房者買房時一定會犯的10大錯誤。

錯誤1、聽信無房人士言論

在這個信息高速傳播的時代，預測樓市的大仙何其多，其中絕大部分恐怕連售樓處的門檻都不曾踏過，但他們仍然自信滿滿，從未停止對樓市的預測，而好多購房者卻聽信了這些大仙的忽悠，等到驗證結果出來時，他們早已銷聲匿跡。

錯誤2、用人均收入來分析房價泡沫程度

對於普通老百姓來說，房價早已超出了購買能力，不過，經過平均後，人均收入上去了， 這好尷尬啊！所以，用人均收入來分析房價泡沫程序不可取。

錯誤3、用價值決定價格來分析房價高低

房屋價值只是影響房價高低的一個因素，要知道還有很多其他因素，比如供需關係，就算房屋價值再高，如果沒有市場，那房價一樣很低。這裡說的房屋價值是從建築成本、樓麵價、開發成本等來分析的。

錯誤4、用對抗方式來博弈

從買方的角度來看，不願讓開發商、銀行、中介等佔便宜，所以就選擇對抗方式來博弈。然而，現實中，對於不願讓利的買方，賣方顯然也不樂意提供共贏的機會。

錯誤5、用買房錢炒股、炒外匯等

有些購房者自認為投資能力超強，所以有錢也不買房，拿著錢去炒股、炒外匯等，結果中國股市哀嚎遍野，賠的一塌塗地。就目前情況來看，還有比投資房地產更賺錢的方式嗎？

錯誤6、用股市模式來分析樓市發展

有些購房者喜歡用股市模式來分析樓市發展，比如等著抄底樓市，而事實證明，那些在低點買房的，不是專業的，就是瞎蒙的。

錯誤7、無視土地的少有性來分析房價

多數購房者都認為房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒，高房價是炒起來的，無視土地的少有性也是決定房價高低的一大因素。

錯誤8、將買房希望寄託於房企低價拋售

有些購房者一看到房價下跌，就認為房企將很可能低價拋售房子，所以就將買房希望寄託於房企地價拋售房產，對此小編要說的是對於房價，房企比你更敏感，不等房價暴跌，他的房子早賣完了！

錯誤9、將買房希望寄託於經濟危機等

有些購房者看到外國因房地產而發生過經濟危機，比如日本與美國的次貸危機，就將買房希望寄託於經濟危機等，要知道如果經濟危機真的來了，你也很難買得起房，更難以生存下去。

錯誤10、將買房希望寄託於集團或大佬身上

一些購房者認為某些集團或大佬會進軍房地產，並打壓房價，所以就將希望寄託於集團或大佬身上，比如中國首富馬雲，他曾說過「未來房子如蔥」，是不是覺得可笑之極？

購房者買房時心情錯綜複雜，往往難以做出正確決斷，結果狀況百出，也沒買到好房子，所以如果大家買房時存在以上這10大錯誤，一定要趕緊改掉，不然你肯定吃大虧！

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