99％的人不知道，原來住房公積金還可以這樣用！

住房公積金在很多人的意識里它的用途就只能買房或者是租房，如果你認為只是這樣的話，那你就OUT了。

下面小編就給大家介紹下

住房公積金到底還有什麼其他用途？

看完也許會讓你大吃一驚。

住房公積金最常用的3大用途

1

買房子

1.全款買房的可一次性提取公積金

2.商貸購房可提取公積金用於首付

3. 商貸購房可提取公積金償還本息

4. 公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息

2

租房

可每月提取一定額度的公積金用來支付租房費用，提取額度不能超過每月繳存的額度。

3

自建或大修房屋

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計不超過修建房費用。

如何提取住房公積金？

商貸購房

提取額度：償還貸款兩個月後申請，提取額不能超過12個月的還本付息額。

所需資料：提取申請書、身份證、借款合同、首付款發票、購房合同。

辦理流程：網上預約，網點辦結。

提取頻次：每年提取一次。

購買外地房產

不可使用住房公積金貸款，只可提取。

提取額度：提取額度不超過每月繳存額度。

所需資料：提取申請書、身份證、購房合同、購房發票、異地購房證明、社保繳費證明。

辦理流程：網上預約，網點辦結。

提取頻次：使用公積金聯名卡可每月或季度提取。

公積金貸款購房

提取額度：最多一次可以提取一個年度貸款還款額的整數。

所需資料：提取申請書、身份證。

辦理流程：網上預約，網點辦結。

提取頻次：一個年度提取一次。

租住商品房

每次提取額度：前3個月的住房公積金,額度不得超過繳存上限和月租。

所需資料：提取申請書、身份證、無購房證明、提取公積金支付房租授權書。

辦理流程：網上預約，網點辦結。

提取頻次：每3個月可以提取一次。

公積金貸款與商貸相比，哪個更優惠？

公積金貸款利率不斷下調（2016年1月1日起，5年期以上貸款利率降為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率降為2.75%）

以一套40萬的房屋為例:

公積金貸款

月均還款：1548元

還款年限：25年

付款總額：46.44萬元

支付利息總額：18.44萬元

商貸

月均還款：1721元

還款年限：25年

付款總額：51.63萬元

支付利息總額：23.63萬元

公積金貸款每月少支付173元

科節省利息支出近5.19萬

公積金貸款

月均還款：1548元

歷時21年（251）還完本金和利息

還貸總額：43.07萬元

支付利息總額1507萬元

商貸

月均還款：1721元

歷時25年（300）還完本金和利息

還貸總額：51.63萬元

支付利息總額23.63萬元

每個月還貸數額相同

公積金貸款提前四年還款結束

利息節省8.56萬

你有資格申請公積金貸款最高120萬嗎?

由於全國各地房價高低不同，可申請公積金貸款的最高額度也有不同，想申請？

廣州

個人申請住房公積金貸款最高60萬，夫妻共同貸款額度最高不超過100萬。

廣州的繳存比例可選：月收入的5%～20%

申請需滿足條件：

個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。

夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。

總的來說，要想成功申請最高額度的公積金貸款，還是要滿足以下幾個條件。比如：

1、你的還貸能力夠高，高收入才是硬道理；

2、你的工作夠穩定，如果你在事業單位、世界500強工作，那麼可能性大大的；

3、你買的房子夠貴，代表還款能力也很高，需貸款越多，申請到最高額度的可能性大些；

4、公積金賬戶餘額夠高，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數（一般約為30倍）；

5、你或你的家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；

6、你的公積金賬戶不能處於「停繳」或「封存」狀態

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編輯 | 芳菲Fanny

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