9月20日地產要聞 提供最新的土地信息、地產資訊、房企動態
地產要聞
南京明日將出讓7幅地塊
江蘇依功能重構「1+3」格局
滬通鐵路建設中 建成後南通至上海僅1小時
姜大明：中國特色土地制度框架已經形成
8月土地市場平均溢價率繼續下滑
金輝南京江北2.32萬/平地塊正式動工
重慶糧食集團掛牌轉讓兩房地產公司
非凡中國聯手華融設15億元體育基金
何鴻燊四姨太22億購倫敦寫字樓
太和控股出售倫敦西部一商業大廈
香港擬為基層住戶推「社會房屋共享計劃」
合景泰富發行2.5億美元定息優先票據
土地專線
萬科13.58億競得佛山順德一宗商服用地
中南置地19.5億包攬成都溫江兩宅地
中國新城鎮上海羅店地塊25.81億掛牌
南京溧水底價成交4宗商住用地
地產要聞
南京明日將出讓7幅地塊
據最新消息，原本定於明天出讓的江寧區夢工廠方山G50地塊，臨時終止出讓。至此，南京明天將出讓7幅地塊，分別位於雨花台區、建鄴區、江寧區、六合區。據了解，7幅地塊總用地面積36.08萬平方米，實際出讓面積32.12萬平方米，出讓起始價64.26億元。
江蘇依功能重構「1+3」格局
據9月18日《新華日報》報道，江蘇省委書記李強日前指出，江蘇區域協調發展已經到了一個新階段，推動「1+3」重點功能區戰略儘快落地、落到實處，目的就是以新的發展布局帶動全省發展優勢的重塑，促進各地立足不同的基礎條件和資源稟賦，轉變發展思路，探索發展新路，實現行政區經濟向功能區經濟轉變、區域同質競爭向協同發展轉變。
其中，「1」是指揚子江城市群戰略。「3「分別為：沿海經濟帶（南通、鹽城、連雲港等沿海三市，主攻現代海洋經濟和臨港產業，是江蘇的潛在增長極）；徐州淮海經濟區中心城市（徐州為主，拓展江蘇發展縱深）；江淮生態經濟區（淮安、宿遷全境以及揚泰鹽的部分縣域，打造江蘇的中心生態花園，發揮其生態優勢、生態競爭力）。
值得注意的是，江蘇提出的「1+3」功能區戰略，打破了之前「蘇南、蘇中、蘇北」的簡單的、基於地理空間和行政區劃的劃分，而更多的基於各個板塊的自然稟賦和產業發展現狀的特點，重新梳理了各個區塊的發展思路、產業選擇。
滬通鐵路建設中 建成後南通至上海僅1小時
近日從上海鐵路局獲悉，滬通鐵路張家港段開始鋪軌，標誌著滬通鐵路全線建設進入了一個新階段。
滬通鐵路是國家實施江蘇沿海開發戰略的骨幹工程，連接上海市與江蘇省南通市，設計時速200公里，橫跨長江，北與寧啟鐵路連接，南與滬寧鐵路接軌，全線設平東、南通西、張家港、常熟、太倉、安亭等車站。建成後，將開行動車組列車，屆時從南通到上海只需1小時，不僅是南通，整個蘇北沿海城市的市民都可以坐動車方便快捷到達上海。
國土部姜大明：中國特色土地制度框架已經形成
9月19日國土資源部披露，9月14日下午，國土資源部部長、國家土地總督察姜大明應邀赴中央黨校，為第2期市地黨政主要領導幹部任職培訓班授課。
姜大明以《中國特色土地制度的主要內容和改革實踐》為題，深入淺出地闡述了中國特色土地制度的形成和特點、黨的十八大以來土地制度改革實踐以及未來土地制度改革方向三方面的內容。他指出，與我國社會主義初級階段基本國情和中國特色社會主義經濟體制基本適應的中國特色土地制度框架已經形成且正在不斷豐富完善。
8月土地市場平均溢價率繼續下滑
2017年8月，土地市場成交規模再度回升，北京、上海、南京等城市也有多塊高總價地塊出讓，但受出讓條件限制，高溢價地塊仍舊不多。整體來看，全國土地平均溢價率繼續在下滑。
克而瑞研究中心9月18日發布的數據顯示，8月份全國300城經營性用地成交和供應面積皆有所回升，成交建築面積15873萬平方米，同環比分別上漲6%和8%，供應建築面積則環比上漲29%，達到21537萬平方米，該供應規模也成為2017年以來最大單月供應。
業內普遍認為，土地成交的持續回溫可緩解緊張的供求關係。為防止樓市持續迅速走高，一線城市雖然本月成交面積有所下降，但是安置房、租賃用房、自住房等類型的住宅用地出讓比例佔比較大，未來剛需市場的需求將得以滿足，進一步實現「住有所居」。
金輝南京江北2.32萬/平地塊正式動工
9月18日，南京江北金輝G102地塊於當日舉行開工典禮，據悉，項目或將命名為金輝南京·白馬雲著。據了解，該位於江浦街道白馬路以東、華海路以南的純住宅用地，由金輝以總價9.4億摘得，為江北當前最高價地塊，樓麵價2.32萬元/平方米。
該地塊總佔地面積約2.02萬平方米，總建築面積5.35萬平方米，規劃建設1幢1F物業、養老用房，1幢1F配電房，4幢9F精裝住宅樓，2幢16F精裝住宅樓，設置機動車停車位440輛，總投資12億元。
重慶糧食集團掛牌轉讓兩房地產公司
9月18日，隸屬於重慶糧食集團的重慶益欣房地產開發有限公司於重慶聯交所同時掛出兩則房地產企業轉讓公告。但由於目前轉讓尚屬於預披露階段，每個項目的具體轉讓金額暫未公布。
據了解，此次被掛牌轉讓的房企分別為重慶安坤房地產開發有限公司和重慶冠尚房地產開發有限公司，均為益欣房地產100%持股子公司。
非凡中國聯手華融設15億元體育基金
9月19日據路透社報道，非凡中國控股有限公司擬與中國華融資產管理股份有限公司旗下華融置業有限責任公司，共同成立規模為15億元人民幣的體育文化產業基金，以投資於李寧體育園等社區發展項目，目前已簽訂相關協議。
據了解，非凡中國主要從事體育活動製作及管理，同時亦有保健產品買賣，專利節能空調系統及熱水器設備之製造、市場推廣及安裝的業務。目前，非凡中國由「體操王子」李寧控制，身兼公司主席及行政總裁。
何鴻燊四姨太22億購倫敦寫字樓
9月19日，據英倫投資客報道，澳門賭王何鴻燊的第四任太太梁安琪（Angela Leong）近日出資約2.5億英鎊（約合人民幣22億元），成功買下倫敦市中心一座大型寫字樓。
資料顯示，梁安琪此次購買的寫字樓名為Aldwych House，面積共17.4萬平方英尺，位於倫敦市中心，緊鄰倫敦政治經濟學院（LSE）、倫敦國王學院（KCL），西側是科芬花園（Covent Garden），向東有皇家高等法院、聖保羅大教堂等，屬於倫敦絕對的核心地段。另據福布斯的數據顯示，梁安琪的個人資產達41億美元，其大部分財富來自於在香港持有的大量物業資產。
太和控股出售倫敦西部一商業大廈
太和控股有限公司9月18日公告稱，全資子公司廣盛投資有限公司日前與買方Blue Horizon Investors Limited訂立購買協議。
據此，買方擬以代價約2166.33萬英鎊，相等於約2.17億港元（可予調整），購買廣盛投資持有的Leon Property Limited 的100%銷售股份。根據協議，買方同時須在簽署協議後以現金償還Leon Property結欠廣盛投資股東貸款約3.1億港元；並代表Leon Property支付約5.85億港元予相關按揭銀行以結付尚未償還按揭貸款；及支付Leon Property的其他負債及開支779.5萬港元。
據此，Blue Horizon Investors根據該協議承擔的款項總額為11.2億港元。
香港擬為基層住戶推「社會房屋共享計劃」
9月19日，香港社會組織聯會宣布與政府合作推出為期3年的「社會房屋共享計劃」，透過募集閑置房屋資源，為有需要的基層住戶提供過渡房屋，預計將有1000名住戶受惠。
香港社會組織聯會表示，將成立一個社會房屋中介平台，承租及翻新業主提供的閑置單位，再租給社會服務機構或社企營運，讓有需要人士入住，但不會使用違法房屋。
合景泰富發行2.5億美元定息優先票據
9月19日，合景泰富地產控股有限公司發布公告，披露其最新一期美元定息優先票據的具體本金額、利率、付款日期等其他條款及條件。
公告顯示，該票據本金金額為2.5億美元；期限至2022年到期；利息按年利率5.2%計算，自2018年3月21日開始在每半年期末於每年3月21日及9月21日支付。
合景泰富稱，目前已與花旗環球市場有限公司、高盛（亞洲）有限責任公司、香港上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行、附屬公司擔保人訂立購買協議。而票據發行估計所得款項凈額為2.47億美元，將用於若干債項再融資，但或會因應市況變化而調整計劃。
土地專線
萬科13.58億競得佛山順德一宗商服用地
9月18日，佛山公開出讓順德一宗商服用地，經過4小時的競拍，萬科以13.58億元奪得該地塊，摺合樓麵價3477元/平方米。
公告顯示，該地塊位於順德區會展大道以南、會展中路以西，土地面積9.47萬平方米，建築面積39.06萬平方米，容積率≤4.5，整個地塊限高250米，2年內固定資產投資額不得低於15億元，起拍價5.78億元，起拍樓麵價1480元/平方米。
中南置地19.5億包攬成都溫江兩宅地
9月19日，成都溫江三宗土地拍賣出讓。這是溫江時隔近一年後的首次土拍，採取「熔斷+抽籤」的規則進行。
其中，首先出讓的一號宗地由四川金禾盛投資有限公司競得，成交價14.48億元，樓麵價1.01萬元/平方米，溢價率約91%。隨後二號、三號宗地由中南置地斥資19.48億元打包拿下，樓麵價和溢價分別為9800元/平方米，85%；9100元/平方米，72%。
中國新城鎮上海羅店地塊25.81億掛牌
9月18日，中國新城鎮發展有限公司發布公告稱，非全資附屬公司上海金羅店開發有限公司參與開發的上海寶山區羅店新鎮東部項目H-02地塊於9月18日掛牌出讓，金羅店有望獲取土地出讓金的可觀部份作為營業收入。
據悉，羅店新鎮東部項目開發土地佔地面積約為600畝（建築面積約為38萬平方米），其中包括26萬平米的可出售住宅用地及2.1萬平米的商業用地。按照協議約定，金羅店開發能夠獲取土地出讓金的可觀部份作為營業收入。
南京溧水底價成交4宗商住用地
9月19日上午，南京溧水區以網拍方式公開出讓4宗土地，其中編號NO.2017G12、13、14三宗地塊為居住類用地，編號NO.2017G15號地為商服類用地。三宗地塊總出讓面積近21萬平方米。
根據最終出讓結果，G12、13、14三宗宅地均被南京潤科置業有限公司底價摘得；G15號商用由江蘇辛庄建設發展集團有限公司底價摘得，4宗地總成交價5.74億元。
點擊展開全文
TAG:萬購地產網 |