中房地產逆勢飆升！相關股伺機而動，散戶再現加倉良機

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股票市場風起雲湧，前段時間還備受爭議的地產股，近期卻動作頻頻，特別是大盤迴落時表現更為兇猛，其中，龍頭企業萬科A已經兩次在大盤危難之際逆勢拉升。

進入九月以來，房企加快推出新樓盤的節奏，新房銷售大幅回暖，房地產已存在向好預期。但在替代效應影響之下，二手房銷售全線下降。

從業績看政策，近期，「租售同權」等一系列房地產政策出台，意圖貫徹2017經濟工作會議精神——「加快建立房地產市場平穩健康發展的長效機制」，隨著政策逐步落實，利好租賃市場發展。同樣，也在擠壓二手房交易市場。

就目前而言，隨著旺季到來，短期需求自然旺盛，有助於助推業績；而土地供給方面，房地產企業上半年拿地熱情高漲，供需方面不必悲觀。但是房貸利率八連升，影響旺季的購房熱情。另外，房地產行業存在長期調控預期，存在不確定性因素較多。所以宏觀來看，短期看多房地產即可。

哪些才是房地產板塊的金股？接下來可以關注兩大方向：

1.房地產企業龍頭

招商蛇口（001979）、保利地產（600048）、萬科A（000002）和金地集團（600383）

2.房屋租賃市場龍頭

世聯行（002285）、三六五網（300295）和昆百大A（000560）

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