你對房產中介炒樓行為怎麼看？我的朋友是怎麼一步步做上房產中介的？
說起房產中介，有人咬牙切齒，有人卻受到過房產中介的幫助。
咬牙切齒的呢，肯定是在二手房交易的過程中遇到過不愉快的事情，
或者乾脆就認為中介吃回扣賺差價了。但是筆者想告訴大家的是：
存在即是合理，房產中介的存在是必要的，並且在二手房交易中是非常重要的。
房價已經連續上漲十幾年了，並且於2016年進入房價暴漲元年，
全國範圍內多地房價出現翻倍現象，讓炒房客和房產開發商賺足了錢，
當然炒房客手握多套房子，在找到合適的接盤俠的時候，就進行二手房交易，
這時候房產中介就發揮出作用了。需要繳納的費用合同手續都是準備好的，
最後才是中介費。說房產中介炒房是不確切的，他們只是在二手房交易
這個環節發揮作用，對於資本運作炒房，他們還沒這個能力。
一些在房產中介業內浸淫多年的老司機有哪些經驗之談呢？
環京房產中介：那些說鏈家炒樓的人，我用鏈家人的身份回復你吧，
在鏈家工作近五年，我承認有些價值觀不符合的經紀人很久沒開單了，
會做出一些對房東亂七八糟的說，叫惡意攪單吧，被查到就是紅黃線開除，
但是這絲毫也影響不到房東賣房子，他的價格不是看我們說好多的，
而且現在信息網路時代，網路上有成交記錄和目前掛房子的價格對比，
換作你賣房你會只聽中介一面之詞嗎？這是二手房，再說新盤，
政府調控，各種限制，買房的人就匯聚，用三個月時間積累100套房子的客戶，
和用一個月時間賣300套房子，哪個更好，但這是開發商決定的，
我們只負責帶客戶，傭金是開發商給，至於房價，先看看地價和建築成本吧？
就算羊毛出在羊身上開發商加上中介費，100平的房子也不過每平多100-300元，
這對於選房子樓層高低差價都不夠，何談鏈家炒房……要問房價那麼高，
先問地價吧，職業不分貴賤，換位，鏈家人也是買房客戶，
我們也會面臨同樣的問題，鏈家做的是信息，告訴你哪裡有房子賣，
你要買就買，不買也沒強求吧？說炒樓有點過分，很多鏈家人靠買房是賺了不少，
但是他讓你買房你不買怎麼賺，讓你買房你買了不也和他一樣賺了嗎？
小小房奴：只有鏈家炒房嗎？本人看房一個多月了，新房買不到，
看了很多二手房，發現二手房價格很明朗，性價比上不會有很大差異。
通過中介之間的明爭暗鬥，我了解到，即使有一些房東出價很低，
馬上就有自己來聯繫房東。為了拿到出售權，中介會承諾房東賣出高價，
並出錢和房東簽署唯一房源合同（親身經歷）。這樣中介一方面幫房東賣出高價，
自己也可以從中獲取高額中介費（差不多3.5個點，不打折）。
對於這種情況我也很無奈，由於壓力太大，我最終沒有拿下這套房。
在此提醒各位找中介一定要慎重，能不找就不找，真的太黑了。
也希望相關部門出來管管，別讓我們這些真正需要安家的人繼續流浪下去了。
筆者有個朋友與房子有著不解之緣，大學畢業之後大家各自
走上了自己的工作崗位，從一開始建房子，到後來進入房產公司當經理，
後來覺得房產暴利，自己開了家中介門店，我只能說，他很賺錢，下面的人一般都是處在溫飽狀態。
筆者提醒：現在限購正是逐步升級，二手房交易市場持續低迷，
多家房產中介下調中介費，不僅如此，很多家也被迫關門了，所以勸大家不能只看光鮮外表，入坑需謹慎啊。
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