二手房出現質量問題誰來承擔責任？

最新 09-20

二手房相比新房，普遍價格低、地段好，但由於建築年代久遠、使用的時間長等各種原因，多多少少會有這樣或那樣的質量問題。這類現象在二手房交易過程中，是比較常見的。那麼，買的二手房發生質量問題，誰該承擔責任呢?

一、買二手房通常有哪些質量問題?

買二手房時在二手房市場上，常見的質量問題有以下幾種:

1、滲、漏問題

常見的滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水。

2、管道堵、泛和衛生潔具堵塞

屋面天溝積水，和衛生間地坪倒泛水，以及陽台雨後積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

3、房屋開裂問題

開裂問題主要有四種情況:「殼」是指牆面、平頂粉刷層和樓地面等起殼;「裂」是指牆面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最容易導致滲漏和面層脫落。「砂」是指樓地面起砂，「滲」是指住房的窗滲水、鏽蝕。這類質量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gupiao2030】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

4、門窗質量問題

門窗問題主要有兩類:「粗」是指鋼木門窗、木隔、木等製作和粗糙，內外牆麵粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。「污」是指牆面、地面、門窗、上下水管道及衛生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。另外，如果鋼門窗開啟不靈活，關閉不密封，零件脫落，損壞多。往往給居住者帶來不必要麻煩，也是一類需注意的質量問題。

5、電器安裝問題

電器安裝問題主要有:安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、鬆動、短(斷)路、漏電、燒損等，這些問題將形成居住安全隱患。