安置房和商品房哪個好？

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房是國家補助，給予建築住房用；安置人員自己通過出資購房，只是土地位置地段是政府給予安排辦理；5年內不可以交易過戶；5年以後可以過戶，過戶手續費和商品房一樣。過戶以後其他全部和商品房一樣（只有兩點不同，一是房產證件上面體現了安置字樣。二是房子去銀行抵押貨款，銀行評估貨款的金額相對商品房來說，貨款金額會少很多。）個人意向，房屋質量問題一般達不到商品房的效果；綠化基礎設施達不到商品房小區效果；人員入住情況沒有商品房正統；身份待遇有所區別；個人認為還是購買商品房。

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