就在剛剛上午10：29分，一巨大消息降臨房地產：保利地產和中房地產

在大多周期股行情有點難以為繼之時，地產股近期連續發力上行，大有逆市扭轉牛皮偏軟市場狀況之意。萬科A的股價上周五創出歷史新高，而港股中的內房股一路高漲，恆大許老闆不停地在「首富」位置上落座，已經成為這兩天的新聞「風口」。大型房地產股自政策調控以來市場一直給以的低估值，在眼下這輪行情中，似有「翻身」之意。

看視頻，學抓漲停（附案例及本周金股池）。流量不大，建議觀看

那麼，房地產股的雄起，究竟是一種「價值回歸」，還是一種「炒作」行為？

依據此前供給側改革引致的行業格局變化這一思路，眼下房地產股的崛起跟周期股今年以來的表現可謂是一脈相承的。儘管房地產政策調控自去年以來仍在不斷加碼，但供給的減少以及去庫存的逐步落實，還是讓這個行業的實力派公司「大獲其利」，加上這個板塊在這一輪周期股行情中走勢明顯落後，因此股價的上漲具有「價值回歸」之意。不過，市場依然有所顧慮，在行業嚴加調控之下，未來不確定性依然不可小覷。從博弈角度看，行情是在猶猶豫豫中展開的，因此可以判斷，藉助「金九銀十」之說的房地產股行情尚未結束。只是，當這個板塊的龍頭公司價值回歸到了一定程度，行情開始由點到面擴散開去，市場出現「觸房即漲」的時候，房地產股行情勢必也將進入到「質變」階段。

當然，這僅僅是從行情角度所做的臆想，最終會否進到「炒作」階段尚需觀察。近年來房地產經營模式已在悄然轉變，這是因調控加碼應運而生的「創新」（比如以租代售、跨行業發展等模式），經營模式的轉變能否為房地產公司探索出一條長期的新的發展路徑，也是一個尚待觀察的方向。筆者覺得，如果眼下還想參與，還須從已經走強的行業龍頭入手，而不是僅僅尋找補漲的房地產股。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！