房產證下崗！今後房產證寫誰名都沒用！有它房子才歸你…

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據了解，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，

要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

自9月1日起施行。

各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。

簡單來說，就是房產證即將下崗， 不動產權證書正式登場！

這也就意味著，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發！

不動產權證書是啥？

不動產統一登記實行後，市民新購商品房辦證，

將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可

，保持收費不變，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，

不強制要求更換證書，

不增加企業和群眾負擔。

不動產統一登記

▼

不動產統一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。不動產統一登記實現了

不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平台

的「四統一」，最大限度地節約行政成本，提高工作效率，實現簡政高效。

關於不動產權證的解答

1

不動產權證和房產證有何不同？

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

其中，

不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久保存。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，

以不動產登記簿為準。

2

新的不動產權證和房產證相比，有何區別？

仔細瞧瞧這個證

▼

首先，

不動產權證比房產證產權內容更詳細。

還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而

「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。

這張不動產權證書最醒目的變化是有一串

由28位數字組成的不動產單元號。

這串號碼如同這套房子的「身份證號」，全國唯一。

通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。

3

登記後，原有房地產權證還有效嗎？

按照國家「不變不換」的原則，

新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，

權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。

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