在太原，擊敗你買房的不是房價，而是懶！

關鍵詞：太原，樓市，房價，買房

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撰文：瘋狂哥 李老師

最近一直在和粉絲互動，被提問最多就是太原房地產「價格」的高低，而這個也是我最不願意麵對的，琢磨好幾天，我終於相處一句話來應對：擊敗你的不是房價，擊敗你的是你對房價未來漲價還是跌價的預期！

瘋狂太原人建了一個群，大家只談論太原樓市，可以很明顯的看出，一部分人對房價的預期是看多，於是不斷地看樓盤，諮詢我相關問題，比如對房價影響甚大的「五證、配套學校、地鐵……」；還有一小部分人看空，於是一直在呼籲：「再等等，限購一出原形必現……」

我們先從9月初「國投·肖邦」7300元/平米開盤認籌說起，當天1100多套房源被2000多組家庭一搶而光，當天去化率92%，為什麼？因為大家預期這個價格是目前市場的低點，從剛需、投資角度來說都是非常合適的！

7300元/㎡是什麼概念？

時間倒回2年前的2015年9月，太原平均房價7035元/㎡，如果那時候有人和我說西中環外有一個樓盤賣7300/㎡，我絕對說他瘋了，sha子才去那那兒買房子！

說回2017年9月，太原新房成交價已經到了10631元/㎡左右，2年內太原新房價漲幅是多少，您可以自己去算算，有沒有超過你放在銀行定存、理財、股市、基金裡面的收益？

坦白講，2017年3月份的時候，我去看樓盤，河西某樓盤賣到13000元/㎡，我當時第一感覺就是：我c，真特么貴！僅僅就是過了半年，我前幾天又去了，僅剩幾套尾房，14000元/㎡，我的真實感覺是：也不怎麼貴，能接受。

因為半年前，13000元/㎡幾乎是河西最貴的樓盤，半年以後再看看：融創學府一號院18000元/㎡、萬科金域藍灣二期13000元/㎡、華潤悅府14000元/㎡、華潤中海凱旋門14000元/㎡；更別說河東的恆大御府、萬達龍悅府、昌盛雙喜城……

太原樓市15000元/㎡貌似將會成為常態~

瘋狂太原人李老師奉勸在太原真想買房的朋友，或者說真的買房為了自住的朋友（你買不買跟我每一毛錢關係，我不是開發商請來的救兵），你現在買房一定不要去關注價格趨勢，比如說年底要降價之類的，因為從一線城市看、從上半年的趨勢看，我送你一個字：懶！

對於剛需，房價對你來說沒有低點，你只需要關注的是你的需求！擊敗你不是房價，是你對市場的決心，有沒有決心對所謂自稱「qiong」的人特別重要！窮是一個相對詞，和北上廣深比，太原窮，但是在太原20萬的首付目前還可以在中環邊上選擇一個相對比較不錯的小三居，還是往回倒2年，20萬首付可以買中環內萬科的精裝房。

別再問我什麼時候買房合適，李老師不是李道士，我不會掐指算，關注「瘋狂太原人」（crazytyr），我只回答粉絲提問，謝謝！

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