專家說：房價下跌，去堵售樓處門的都是傻子！你猜聰明人是怎麼做的？

老業主因為小區降價，為了討要說法而堵售樓處門，這樣的事好像都算不上新聞。

近日，合肥肥東一樓盤房價下降1000元/平米，於是老業主們就去開發商通向業主們的唯一渠道終端——售樓處，希望開發商方面給予回應。

對此，有專家給算了一筆賬：按房屋面積100平米計算，在降價後購房的新業主將比老業主少花10萬元。

另外，由於涉及躍層改造，需支付8萬元左右的改造費，算下來一套房子讓利在萬元左右。

專家在算完賬之後表示：降價幅度在萬元左右屬於正常的議價空間，這些去堵門的老業主都是傻子，是「輸不起的賭徒」。

專家還反問這些老業主：買完房遇到房價下跌就去堵門，那要是房價上漲是不是還得給開發商補交放款呢？

而一名老業主表示：昨天催著我交錢、簽合同，今天就降這麼多，不是明擺著坑人嗎？

專家則表示，話說不想賠錢，別盲目買房啊！

在專家眼裡，聰明人（投資客）是怎麼做的呢？

聰明人在遇到房價下跌時都在算賬：投資性房產在房價漲的時候能賺錢，或者是房租高的時候，出租房屋靠租金賺錢。

由於「凍房」房價漲不上來了，而且有價無市，房價太高不好賣，同時租金回報率水平依舊不高(2%~3%)。

聰明人在「傻子」們堵門的時候，拋售房產去了。

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