一線城市房價排名新鮮出爐

北京的房價是不是高居我國樓市的榜單首位呢?在中國，在眾多一線城市裡面，有哪些地方的樓市可以和北京相提並論呢?我國最新的房價排行榜有哪些呢?

8月份新建商品住宅價格環比降幅最大的是海口，下跌了1%。其次是廣州，環比下跌了0.7%，這是廣州新房價格首度下跌，7月份廣州新房價格還環比上漲了0.4%。

8月份成都、深圳新建商品住宅價格均環比下跌了0.4%;無錫、福州、濟南、鄭州席新房價格則環比下跌了0.3%，北京新房價格與7月份持平。

從二手住宅價格來看，環比下降幅度最大的城市依然是北京，8月份一個月二手房價下跌了0.9%，而7月份北京二手房價下降了0.8%。其次是天津，二手住宅價格環比下降0.8%;濟南二手住宅價格環比下降了0.6%;鄭州二手房價下降了0.5%。上海和深圳8月份二手房價格則均環比下跌了0.2%。

「一手房的價格增幅收窄程度大於二手房，這也說明當前房企在價格管控的意識上要強於房東，這和房企對於市場降溫相對謹慎的態度是有關的，充分說明了當前房企對於穩定房價的意識已經形成。「易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為。

從公布的數據看，新建商品住宅價格環比下降或持平，而在同比上繼續回落，而且幅度在1.3至6.6個百分點之間。而在70個大中城市中，一線城市的房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。

對於出現這種情況的原因，有專家表示，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。另外，七八月是慣例的淡季，加上嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩，但進入9-10月份，在熱點的三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調控政策力度明顯弱於一二線城市，預計9-10月份將有上升的表現。

雖然一線城市發展租賃住房具有示範價值、引領作用，但也要汲取過去的某些教訓。比如一些地方保障房項目由於位置偏遠等原因導致閑置，沒有發揮居住價值;一些項目存在各種質量問題，也被輿論多次詬病;某些地方為了政績，在保障房數量上「注水」、「湊數字」……要防止這類現象在未來住房租賃市場重演。

另外，從整體的市場表現看，價格上漲城市依然明顯超過下調城市，市場分化明顯加劇。根據相關數據顯示，房地產企業銷售全面提前完成年度任務，今年全國房地產市場的簽約金額和面積依然將刷新歷史紀錄。

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