短期，房地產行業仍是市場中的最大「看點」

在近期市場的整體回調中，房地產行業的逆勢上揚無疑是近期市場中的最大「看點」。雖然當前市場上對房地產行業整體企穩走好的樂觀之聲已開始升溫。但由於資金情緒依然不穩，熱點切換仍然較快，部分機構依然對行業後市持較為謹慎的態度。

中金公司表示，當前「金九月」過半，新房銷售量仍維持底部運行。一方面，推盤規模雖較上上周低點有所回升，但同比仍錄得10%以上跌幅。另一方面，土地市場供求均穩中有升，溢價率環比維穩。因此，該機構判斷在基本面下行趨勢下，後市房地產板塊可能將持續承壓。

中信建投證券也認為，從重點城市成交繼續回落、信貸壓力繼續顯現、二手房量價調整強化的背景來看，後市房地產板塊的估值壓力依然存在。

展望後市，國信證券樂觀地指出，2017年以來聚焦地產主業的優勢企業的股價表現雖然不錯，既有絕對收益，也有相對收益。但該機構認為仍然只是預熱行情。行業降溫雖將持續，但越降溫，其實對聚焦地產主業的優勢企業的股價表現越有利，今年以來萬科、保利、新城、陽光城、華夏幸福等股價的上漲，賺的只是「市場風險偏好下降的錢、市場集中度提升的錢及業績增長的錢」，未來行業降溫將由量變到質變，必將迎來新一輪復甦，屆時有望迎來賺「估值錢」的更大級別行情。

分析人士認為，在機構對房地產行業仍存分歧的當下，短期來看，房地產行業的偏強態勢或仍能得以延續。但由於資金情緒依然不穩，其中長期的持續性則仍有待進一步觀察

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