莆田剛需買房，路在何方？

現今時逢金九銀十，作為傳統的旺季，莆田有不少樓盤在接下來將紛紛亮牌，屹立在興涵水都的保利城天境在本周六將盛大開盤，而位於城北綬溪旁的正鼎北戴河也即將在國慶時節開盤。與此同時，莆田購房者們的目光，在各大樓盤掃來掃去，尋求自己心中的房子。

說起買房，首先要想的第一件事是什麼呢？位置？品牌？配套？質量？還是戶型？不不不，其實都不是，買房的第一件事情是要看你錢包的厚度，因為錢包的厚度直接決定了你能買什麼樣的房子。當下，對於土豪，買房自然不在話下，可以說綽綽有餘。對於中產階級，買房並非難事，經濟稍微寬裕些的家庭，都有能力直接付全額的。而對於剛需，如今想要在市區買一套房，就顯得有些吃力了。怎麼說呢？我略算了一下。

隨著房價不斷高漲，現在莆田市區房子的均價大概在1.5w-1.6w／㎡。要買一個面積110平的套房，每平以1.5萬計算的話，總價便達165萬。首付，現今莆田大部分樓盤都要30%，有的樓盤已經要50%。那麼總價165萬，首付按30%計算，需要50萬，首付按50%計算，便要82.5萬。此外，銀行的利率上浮了，算起來還要多還銀行錢。每個月還貸的壓力，可一點也不小。加上現在市區一手房源緊張，剛需想要在市區買房真心有點難。除了去選擇市區里的複式商住樓，如聯發莆田電商城，三迪創富廣場，博澳創客等，其次就是去選擇小面積的戶型，這樣對於剛需，還是可以負擔的。

當然，剛需還有一種選擇，就是選擇市區以外的樓盤。市區的配套方面，相對整個莆田區域自然是比較成熟的，但回歸到錢包的問題上，市區房價是最貴的。既然買不了、難買，剛需也可以選擇市區以外的樓盤。如還有2天便開盤的保利城天境，剛需也是可以考慮的，首先保利城天境價格已經出爐，擴容價8333元／㎡，幫大家換算過後，均價大概在1.2w-1.3w／㎡左右，市區均價1.5w-1.6w／㎡沒法接受的話，保利城天境這價位剛需應該還是可以接受的。另外，保利的品牌、口碑以及產品的質量也是值得信賴的，天境這次也有加贈面積。配套方面，將有涵江醫院新院，濱水商業街，交通上也是比較便利的，白塘路即將通路，速道一開，去城區開車不過就十來分鐘。總得來說，剛需是可以出手保利城天境的，買下安家還可以早些享受大面積複式的生活體驗，畢竟大莆田目前還沒有普遍。

說未來莆田房價走勢，看多？還是看空？大家都各有己見。但話說回來，剛需買房面對目前莆田樓市行情較往年是相對要難的，路在何方？我在上面也說了，選擇也還是有的，但最後關鍵還是看自己怎麼想，怎麼去選擇。

>>>這是廣告

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！