就因這1點，租個鋪子無法營業，損失20萬

餐飲是經久不衰的行業，但是開餐飲也要注意各種風險，如政策風險等，下文以一個典型的老新聞為例。

黎先生髮現了個不錯的門面房，於是就把這家店盤了下來，打算做成燒烤店。

圖文無關

黎先生連租金和裝修，共計投入近20萬。前期也還順利，但在辦證的時候卻卡了殼，發現這家店辦不了營業執照。

黎先生就納悶兒了這家店面以前就是開餐館兒的呀，為啥以前能辦現在不能辦？

結果打聽明白後特別鬱悶，原來該省於2010年實施的《城鄉管理條例》規定凡房屋產權證上的用途明確為『住宅』的，一律不得核發營業執照。」而自己租的門面只是像店鋪而已，實質上是住宅。

以前能辦是因為那是在《條例》出台以前辦理的。

律師提醒：租鋪子開店一方面要先了解清楚該店面能否辦理相關證件，確保該處經營地址可以合法辦理相關證件。另一方面，在簽訂賃合同時，也可在合同中做好相關約定，切實保護自身權益。

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