央行突然表態，所有買房的人心都要碎了！

作者：美房網主編

最近的新聞真是讓人揪心呀！

先是造富神話破滅

「亞歐幣」一年騙40億，4萬餘人血本無歸

再是前天央行突然對樓市表態

支持北京對首套房上浮利率！

讓所有買房的人心碎一地

各家銀行利率都上浮了多少？

日前，工行、建行、廣發等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮5%，民生、渤海銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%。此次調整後，首套房貸利率上浮5%-10%已基本成為主流。

利率上浮對房奴的直接影響有多少

老王做了一張表

利率上浮讓有些人心碎

但有些人卻有些慶幸

認為央行此次表態

是為了抑制房價

那到底對買房者能產生什麼影響？

1，很遺憾！首套房剛需群體難免會被誤傷，但不會被房貸利率上浮10％嚇退。

2，投資客群會出現不同程度的觀望駐足，但只要國內高收益投資渠道不多，作為商品的房子仍是首選。

3，增值變慢，套現更難！房貸利率上調，在一定程度上，會讓那些手握多套房的人資產增值變慢，套現更難、甚至有可能觸礁致資產縮水。

4，談不上抑制房價，儘管有關部門在去槓桿化上做了很多限制，但對於長壽之鄉、外來人口增加、稀缺性房產的海南來說，房價不存在整體下跌。

其實房貸利率上浮的事早不是什麼新鮮事

過去幾年關於利率上浮的新聞很多

從圖上可以看出，利率上調年年有，但是這幾年，你見過海南房價下跌過嗎？所以大家還是不要大驚小怪了。站在長周期看，中國 30年來，整體房價從來沒下跌，因此買房子不要去爭論政策改變了還買不買，從來都是進去了就是好的，不要對抗市場，不要和規律鬥氣，最聰明的做法就是順應市場機制。從長期來看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場買，早買比晚買強。

作者：meifangzb

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