仲量聯行促成今年亞太地區最大辦公樓投資交易

新加坡房地產公司凱德集團（CapitaLand）日前宣布已同意整體收購位於新加坡濱海灣金融中心的世界級商業項目——亞洲廣場（Asia Square）2 座。仲量聯行作為賣方貝萊德（BlackRock Asia Property Fund III）的代表，為此宗交易提供了投資顧問服務。

這是今年新加坡乃至整個亞太地區最大體量的辦公樓整棟投資交易，也是全球範圍內今年第二大的投資交易。

亞洲廣場2座共46層，凈可租賃面積約合72343平方米（778,719平方英尺）。整個亞洲廣場的資產由1座、2座和新加坡威斯汀酒店（Westin Singapore）組成。其中威斯汀酒店於2014年完成出售；1座於2016年6月由卡達主權財富基金卡達投資局整棟收購，該項交易同樣由仲量聯行促成。自此，亞洲廣場整個資產已全部售出，總售價高達43億美元。

仲量聯行亞太區投資部總監Stuart Crow表示：「亞洲廣場2座的成功出售，延續了一直以來買家青睞於亞洲市場核心資產的趨勢。整個出售過程吸引了多個全球主要投資者的濃厚興趣，這也同樣表明了新加坡辦公樓市場的持續復甦。」

Stuart補充道：「鑒於其優越的地段和世界一流的設施，亞洲廣場已成為新加坡乃至整個亞洲最優質的商業房地產資產之一。此類頂尖的優質辦公樓在市場上非常稀有。繼此宗交易後，我們預計，投資者對新加坡優質辦公樓資產的興趣將會增加。」

仲量聯行新加坡投資部總監Greg Hyland進一步指出：「目前新加坡辦公樓市場已真正開始加快發展步伐，此宗交易可能進一步帶動來自新加坡國內外的投資興趣。投資者將意識到，新加坡正處於一個有利的周期點，投資者仍有機會獲得不錯的投資回報。但鑒於供應量將從現在到2019年底前逐漸下降，預計未來幾個季度期間，新加坡辦公樓的資本價值將逐步攀升。」

自亞洲廣場於2011年開業以來，仲量聯行一直為其提供租賃代理和物業管理服務。目前，亞洲廣場2座的主力租戶包括諸多大型金融機構，如安聯、瑞穗、三井、澳大利亞國民銀行和西太平洋銀行等。

熱 門 話 題

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！