當年領漲全國，現在領跌全國，如果這座城市有思想不知會作何感想？

現在北京的樓市簡直可以用「慘不忍睹」來形容，它作為全國樓市的領頭羊，在此輪調控政策下同樣起到非常好的帶頭作用，可以說領跌全國！但當年漲的時候北京也是領漲全國大多數地區，現在面對同樣的境遇，如果它有思想不知該作何感想？

自317新政出台之後，北京又接連出台了史上最強最嚴的調控手段，比如認房又認貸、離婚貸、大幅提高二套房的首付比例、暫停發放25年以上的貸款以及用大學區概念打擊高價學位房學區房等，另外還加大了土地供應，旨在調控北京虛高的房價。

現在來看，調控效果還是非常良好的。據偉業我愛我家胡景暉介紹，從5月份到現在的的4個月時間裡，北京全市二手房成交均價與「3·17新政」前相比回落了10%左右，尤其是近郊和遠郊區的高總價、大戶型的非普通住宅均價跌幅更大。部分區域跌幅甚至超過15%。可以說北京的整體市場價格已經回到今年初春時的房價水平！

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子 妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經 驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的 提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法 。

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而這其中跌幅最大的還是學區房，比如西城區金融街附近的學區房，從新政前的20萬，跌到了現在的17萬。而一些重點學區的房子每平方米更是下跌了10%左右，像口宏廟小學片的豐匯園小區，就從3月份的均價186979元每平降到了現在的均價166051元每平，但即使如此對大多數工薪階層來說，這樣的房價依然是天價。有網友更是戲稱，哇，降了這麼多哇，不過我還是買不起！

現在的局面是這樣的，業主和中介在想方設法地賣房，而購房者也在想方設法地買房，但面對哪怕降到現在價位的房子，他們依然買不起，無奈只有繼續觀望，期待什麼時候房價真正能降到他們可以承受的範圍內！

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