為什麼有些人怕房價下跌？

之前不怎麼關注房地產價格，但也每天從事相關行業，主要是質量方面，營銷和我們沒什麼直接關係。

最近逢人就說房價，網上新聞里也總是哪裡調控哪裡房價開始下跌之類的，我就沒事點開了解下，看了下評論，反正就是有看漲有看跌，我也寫了一篇，討論各等級城市房價的自我看法。

姑且不論房價以後如何，只討論如果房價下跌比較嚴重的話，會出現什麼狀況。

1買房全款的，沒什麼影響，就是心裡不舒服，和提了車看到幾個月後降價幾萬塊一個感覺，也只能說早買早享受了。

2貸款買房的，劃重點，主要就是這個群體了，如果房價下跌比較多的話，首先銀行不放過你，甭管你貸款多少，先把貸款抵押物也就是你房子的市場損失補交上，這點肯定很多人摸不著頭腦，自己回家看看貸款合同上的條約吧，銀行才不怕你房價下跌呢，每個月反正你該還多少還是要還多少，而且還有抵押物補償的差價，這麼看來房價下跌銀行賺的更多，最終吃虧的還是房奴一族，本來就賠了，還得讓銀行割一刀！

美國彼得森研究所近日發布研報稱，縱使房價下跌50%，中國商業銀行仍能像21世紀前十年那樣持續相對常態化運營。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

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彼得森研究所的結論主要有兩個依據，首先是此前交通銀行一份結論為縱使房價下跌30%，其對銀行業不良貸款率不會產生太大影響的研報。交行報告說，縱使房價下跌40%至50%，不良貸款率將僅增長3.8至5.6個百分點。

另外，目前中國商業銀行不良貸款率為1%。所以縱使房價下跌50%，不良貸款率不過將達到6.6%。

事實上，早在2011年，時任銀監會主席劉明康就曾表示，根據壓力測試的結果，即使房價下跌5成，銀行業也能夠承受。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。

可惜這個觀點只是被媒體用來博了眼球，沒有對政府調控、銀行和開發商甚至購房者產生什麼影響。全國房價甚至迎來新一輪上漲。

3降價後的剛需買方族，那就好說了，最開心的就是他們了，房價降了，花費少了，看著之前的房奴資不抵債，自己買房卻便宜，能不開心么。

4目前剛需買房族，如果你是這個群體一員，就別考慮太多了，該買買吧，反正需要個家，升了你也不能賣房子，降了你也不會再去買新房子，市場和你沒關係，安家最重要。

另外，我始終覺得一個國家的經濟靠房地產行業支撐是個很危險的事情，也不知道這種狀況什麼時候會改變。

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