雲客網：商品房的公用建築面積如何計算？

商品房的公用建築面積如何計算?商品房的公用建築面積包括以下兩個部分:

(1)電梯井、值班警衛室、地下室、過道、公共門廳、設備間、變電室、垃圾道、樓梯間、管道井以及其他在功能上為整棟樓服務的公共用房和管理用房建築面積，它們都以水平投影面積來計算。

(2)各單元與樓房公共建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。

商品房的公用建築面積不包括以下幾個部分:

(1)獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多棟樓服務的警衛室和管理用房。

(2)作為人防工程的建築物。

(3)不屬於本棟樓的建築物，比如說泵房、變電所、鍋爐房等。

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