這鍋背定了？紐西蘭房價下跌，也怪中國買家

最近，發生了紐西蘭人民應該喜聞樂見的大好事：

紐西蘭房價漲幅降到5%以下，

這在近五年來還是首次！

奧克蘭的房價漲幅已經回落到六年前的水平。

那好吧，你們說房價太高，

都是中國買家炒起來的，

現在房價下跌，總開心了吧？

並！沒！有！

專家表示，中國購房人減少是房價下跌主要原因之一！

漲也怪我們，跌也怪我們，

中國買家這個背鍋俠是當定了嗎？！

最新數據：奧克蘭又跌了！

9月1日發布的QV房價指數顯示，

過去一年全國房價漲幅為4.8%，

最新住房均價為641,648紐幣。

其中奧克蘭房價只上漲了2.8%，

最新住房均價為1,041,957紐幣。

最新一個季度全國房價上漲了11.2%，

奧克蘭房價下跌了0.2%。

開發商不得不調低Flat Bush和Albany的房價以拉動銷量。

跟去年同期相比全國房產交易數量縮水30%。

紐西蘭房產市場取決於中國政府？

QV發言人Andrea Rush說：「中國政府收緊資本管制，

可能是紐西蘭房價走軟的因素之一。

來自中國的新移民或投資者發現，

他們更難把購房的資金轉移出境了。」

她說這個市場的恢復「真正取決於中國政府」。

「紐西蘭房價的這波走勢，

和去年以來中國政府控制資本外流的步伐基本一致。」

「我們的政府剛好在這個時候也引入了存貸比限制政策，

所以很難界定哪個因素對住房市場變冷起到了更大作用。」

大選也導致人們推遲購房或售房計劃。

「不少買家決定等到大選結束，

那時候人們對市場走勢會有更加清晰的概念。」

國家黨政府否認外國買家和房價上漲之間存在必然關係。

工黨承諾一旦執政會禁止外國買家購買現有住房。

鍋要背到什麼時候？

兩周前，工黨新上任的美女黨魁Jacinda Ardern做了一件「大事兒」：

向中國人道歉！

兩年前，工黨根據房產交易中買家姓氏「看起來像中國人」，

推斷並宣稱奧克蘭39.5%的房產被中國人買走，

引發軒然大波。

現任工黨黨魁Jacinda Ardern表示，

工黨曾經的這種把姓氏與房地產購買數據聯繫起來的做法

讓自己感到「難受」，

稱工黨願意向任何受到冒犯的人道歉。

但是，作為華人，推高房價的這個黑鍋已經背了太久。

為什麼一定要根據姓氏找出中國人？為什麼不找出其他種族的姓氏呢？

2016年5月，紐西蘭土地信息管理局（LINZ）公布的海外買家購房數據，

引起了巨大的社會反響，

「外國買家成為了政治替罪羊」，

幾乎是不爭的事實。

數據顯示，

2016年1月至3月，

非居民（即：非紐西蘭公民、居民，非學生或工作簽證持有者）在紐西蘭購買了1089套房屋，

約佔紐西蘭房產交易總量的3%左右。

其中在奧克蘭購買了474套，

約佔該地房產交易總量的4%左右。

紐西蘭亞洲基金會執行主席Simon Draper表示，

由於對房市裡「海外買家」的不斷報道，

紐西蘭人責怪是亞洲買家推高了房價，

「現在的數據顯示，這種『懼怕』是沒有事實根據的」。

然而，偏見一旦形成，再多的解釋還有用嗎？

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最近，據一家幫助中國人在海外置業的公司發布報告稱，

紐西蘭房產對中國買家的吸引力正在下降。

根據網站最新的調查顯示，

「在最受中國買家歡迎的房地產市場中」，

紐西蘭排名第六，

位居美國、澳大利亞、泰國、加拿大和英國之後。

背不背鍋多說無益，乾脆唱一曲吧！

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