買房養學是真的，過去三年英國大學城平均房價增長3.9萬英鎊

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本期摘要：

過去三年，英國65個大學城的平均房價增長3.9萬英鎊

目前英國三年的大學學費和貸款成本是3.95萬英鎊

吉爾福德的房價增幅最大

如果您有孩子要去海外留學，與其花錢交房租，還不如給孩子買一套學生公寓，不僅可以省下三年的租金成本，而且三年後的房產增值還能抵消三年來的學費。

Halifax 的數據顯示，目前在倫敦外三年的大學學費和貸款成本平均是3.95萬英鎊，而過去三年里，英國65個大學城的平均房價增長近3.9萬英鎊（增長22.5%），差不多可以抵消三年來的留學成本。

數據還顯示房價增幅最大的前10個大學城均位於英格蘭南部。

吉爾福德，這裡坐落著薩里大學，去年英國《衛報》的英國大學排名里，薩里大學名列第4，僅次於劍橋，牛津和聖安德魯斯。

三年來，吉爾福德的房價增幅最大，增長了105,362英鎊（26%），同時它還是英國最貴的大學城——平均房價511,673英鎊。

其次，位於西倫敦的阿克斯布里奇，這裡有一所優秀的英國公立大學——布魯內爾大學， 一直以其優質的研究，教學品質和與工商企業界良好的關係聞名於全世界，是世界大學前500強。

三年來，阿克斯布里奇的房價增幅是第二大，增長了102,061英鎊（30%）。

緊接著房價增幅較大的大學城還有哈特菲爾德——坐落著英國一流的大學赫特福德大學，巴斯——坐落著英國前十大學巴斯大學，貝德福德郡——坐落著英國名校貝德福德郡大學，三年來平均房價分別增長了88,829英鎊（29%），87,169英鎊（29%）和84,621英鎊（42%）。

過去三年房價增幅最大的10個大學城

如果就房價的增速來看，貝德福德郡實際上是增長最快的，過去三年平均房價增長了42%。

不過因為這裡的房價較低，基數小，2014年時平均房價只有200,086英鎊，比起吉爾福德和阿克斯布里奇相差很多，所及即便增速最快，但增幅也只有84,621英鎊。

Halifax 的 Russell Galley 表示，對於無倫是想在大學旁給孩子買房的家長們還是買房出租的投資者們來說，這都是有用的一份研究。

學生公寓市場對於投資者們來說還是非常具有吸引的一個投資市場，因為不僅可以獲得每月的租金收入，還能享受到房產本身帶來的資本增值。

「三年前，如果有父母在大學旁邊給他們的孩子買了一套房產，那麼他們無疑是賺了。三年來他們的房產平均增值了22%，而且說不定他們還有租金收入。」

如果時間再拉長一點，放眼過去五年，大學城的房價增幅更大，65個大學城的平均房價增長57,883英鎊（38%）。其中哈特菲爾德的房價增幅最大，增長了169,038英鎊（74%），平均房價增至394,487英鎊。

此外，劍橋，阿克斯布里奇，牛津，溫徹斯特，吉爾福德，布萊頓，貝德福德郡和雷丁，自2012年以來平均房價都增長了10萬英鎊以上。

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