禁止填海，禁止開發？海南房地產開發真會受限？來看八大解讀

全面禁止圍填海?

中部禁止開發房地產?

決定的出台不但沒使房地產業受限，反而使其朝向更加健康科學的方向發展。無憂君為你全面解讀《中共海南省委關於進一步加強生態文明建設譜寫美麗中國海南篇章的決定》(以下簡稱《決定》)中有關房地產的規定。

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房地產業仍是海南的重點產業之一

《決定》第八條：構建綠色產業體系。推進供給側結構性改革，著力發展以現代服務業為主導的十二個重點產業。其後，房地產開發的相關規定也羅列在後，並提到：科學調控房地產開發布局、規模、結構和總量。

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房地產發展更科學

1.堅持正確的政績觀、發展觀，始終做到保護和發展並舉。

2.防止急功近利，多做打基礎、利長遠的工作。

3.統籌推進「五位一體」總體布局和協調推進「四個全面」戰略布局。

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房地產相關配套設施更完善

1.實施現代化環境基礎設施提質全覆蓋工程。

2.加強綠色「五網」基礎設施建設。

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生態環境可持續發展是房地產業可持續發展的基礎

1.堅持生態立省不動搖，倍加珍愛、精心呵護海南的青山綠水、碧海藍天，以生態文明建設引領經濟社會發展。

2.牢固樹立「生態興則文明興」的生態文明觀，使尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念深入人心。

3.牢固樹立新發展理念。認真貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，為建設美好新海南打牢生態基礎。

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為房地產發展提供新思路、新理念、新模式

1..大力推動特色產業小鎮建設，探索與推行「共享農莊」等模式，推進田園綜合體建設。

2.推進新型綠色城鎮化建設，打造一批具有海綿城鎮、智慧城鎮特色的新型綠色城鎮。

3.創建近零碳排放示範區、低碳小鎮。

4.穩妥發展分時度假、共享型住房產品，全面實施商品住宅全裝修，發展裝配式建築。

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行業發展應尊重人民，尊重自然

1.決定提到「三大願景」：實現全省人民的幸福家園、中華民族的四季花園、中外遊客的度假天堂。（把海南省的美好生態資源作為全人類、全年中國人民心中的美好嚮往去重視、去保護。）

2.堅持以人民為中心，以最好的資源吸引最好的投資、最好的資源讓廣大人民共享。

3.決定還用到「尊重自然格局，保護自然景觀和歷史文化風貌」「讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁」等語句，充分體現出以人為本、人與自然和諧相處的理念，讓人感動。

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生態環境保護得到了前所未有的重視

決定通篇的高頻辭彙是「生態」「環境」，每一條規定都圍繞生態，可見政府對於海南省的生態環境的重視度之高。決定的後四部分從政府的監督管理層面進行規定，不僅從宏觀政策上進行了管理，還要付出實際行動，加強日常監督管理。

1.加強生態環境監管能力建設。加強多部門、跨市縣環境執法聯動，加大對破壞生態環境資源違法犯罪的打擊力度。

2.加強環境監測和信息化管理。建立以應用為導向的資源環境監測預警資料庫和信息技術平台，實現信息共享、自動預警。

3.任何影響生態環境的項目，即使再多稅收也堅決不上。

4.強化對海岸帶、生態敏感區以及歷史文化保護區域的省級規劃管控。

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房地產發展與珍惜有限資源並行

1.嚴禁生產、生活空間擠占生態空間。

2.以中部山區熱帶雨林集聚區為核心，築牢生態安全屏障。逐步恢復擴大熱帶雨林面積。

3.實施嚴格的圍填海總量控制制度和規範審批程序，除國家和省重大基礎設施建設、重大民生項目和重點海域生態修復治理項目外，嚴禁圍填海。

4.強化資源節約。堅持最嚴格的節約集約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控制度，提升土地資源利用效率。

5.加強耕地保護。對新增建設用地佔用耕地規模實行總量控制。

既要保護海洋、熱帶雨林，還要保護耕地資源，這樣一來，可用於建設的用地資源極為有限，物以稀為貴，僅有的可使用建築用地資源顯得更加珍貴。房地產開發更要學會珍惜資源，保護環境。

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