好消息 阿里巴巴走進房產租賃市場 黑中介再無用武之地

據住建部統計，目前我國約有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%，其中以新就業大學生和外來務工人員為主。黑中介、假房東、高押金……一直是許多租房客無法言說的痛。8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市住房保障和房產管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團達成戰略合作，杭州將藉助阿里的技術能力、生態資源，打造全國首個「智慧住房租賃監管服務平台」，以期解決住房租賃市場的諸多痛點。

杭州作為全國首批12個開展住房租賃試點的城市之一，此次為傳統行業注入互聯網創新基因。「建成後的杭州智慧住房租賃監管服務平台將充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術。」杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿說。

韓君卿介紹，平台建成後將實現租賃環境、租賃房源、租賃信息「三個全」的目標：實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體系租賃環節的全覆蓋，實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入，實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。

阿里巴巴創新業務事業部房產負責人石磊透露，智慧住房租賃監管服務平台採用「一個平台兩個服務通道」模式，房東、租客可使用電腦或移動設備，通過杭州市住保房管局或阿里巴巴任一通道完成智能網簽，確保政府在運營機制設計上直接干預，切斷了假房源、假信息傳播的利益出發點。

阿里巴巴本次將成熟的互聯網產品逐一輸出，幫助杭州住房租賃實現「移動智能網簽」、實人認證、網上支付，有效推廣租賃網簽，形成市場網路自評機制，助力杭州政府快速實現智慧城市。

出租住房進入「信用時代」

基於智慧住房租賃監管服務平台和芝麻信用體系，杭州未來將在全城引入「信用租房」：杭州市的每一套可租房源、每一個租客、每一個房東，以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。信用好的房東，會獲得更多租客的青睞;信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納;愛護房源、履約交租都有助租客信用積累。

「信用租房不僅實實在在地減輕了租戶資金負擔，還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業問題。」芝麻信用總經理胡滔表示，對杭州這樣的城市來說，人們在這裡的落腳門檻降低，留住更多的人才、提升城市核心競爭力的機會也就越大。

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