手裡沒有一分存款，我是怎樣買到160方的二套房的
我們家添置第二套房現在說來具有一定的戲劇性。起因是某天坐在書房看書，看著鴿子籠似的的房子心情無比抑鬱，為何不能賣掉這套換套大點的房子呢？
之所以要換房，而不是買房，是因為手裡面一分存款都沒有，可能銀行卡裡面只有這一兩個月剛發的工資兩萬左右。 我們第一套房是單位的經濟適用房，頂加閣，面積82.5平米，套內70多一點，三室，所以客廳和卧室都非常小。
客廳和卧室小了，家裡就顯得異常擁擠和混亂，加上我母親在這裡幫我看孩子，上下樓不方便。換房的想法一旦有了以後，就再無心干別的事情了，開始看周邊小區的大點的二手房。 一共看了三套房子，當即決定買一套面積160平米二手房，一樓。就跟房主見了一面，討價還價後價格定為148.5萬，首付44萬左右，貸款104萬，等額本金還款月還7000左右。
手裡一點存款都沒有，跟妹妹借了8萬，我同學2萬，老公同學借了我們30萬，答應三個月之內賣掉小房子還人家的錢。但後來周邊同事都建議我們不要賣掉現在房子，一是因為是學區房，升值空間較大，二是房子賣掉以後，還掉借款，剩餘的錢手一松就沒有了。我想想也是，就跟老公商量，能不能不賣了，通過抵押老房子貸款的方式貸款30萬還賬。這樣，我們就開始了漫長的抵押貸款之路，由於鎖緊消費貸，抵押貸辦的不是很順利，直到上個月才剛剛批下來，不過只批了20萬。這樣，我們把公積金賬戶裡面的10萬取出來，還給我妹和我同學，貸款的20萬還了我老公同學。
這樣，到目前為止，首付40萬的外債，現在剩餘10萬，準備春節取出公積金還，順便按15-20%給利息。
總結這次買房的經驗，有幾點值得肯定自己：
第一，動作快。一共就看了3套房子，不到一周就定了房源，並交了1萬定金。年後，這周邊的房子價格繼續飆升，到目前估計升了30%。
第二，資產得以保值、升值。原先的老房子現在也出租出去了，一年2萬左右，可以補貼一下房貸。雖然現在還貸壓力比較大，但起碼也是二套房主了。
第三，思路要放開。原先也想過要換大房子，但思路就是自己攢錢買大房子，但攢錢的速度真比不上房價上升的速度，所以，適當通過借錢方式逼迫自己一把未必不是一件好事。
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