全國40城在「冷凍」限售，房價會跌嗎？

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壹

Q：

@必須搖到

夫妻雙方一人繳納市屬公積金，一人繳納省屬公積金，該如何使用公積金貸款？

A：

以市屬公積金為主貸：夫妻雙方同時到場，帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、居住證（外地戶口需提供）、繳納省屬公積金人開具省公積金繳存單及公積金未貸款證明或公積金已結清證明、收入證明、收入流水；

以省屬公積金為主貸：夫妻雙方同時到場，雙方身份證、戶口本、結婚證、居住證（外地戶口需提供），省屬公積金繳存單，配偶開具市屬公積金繳存單及公積金未貸款證明或公積金已結清證明、收入證明、收入流水。

貳

Q：

@大大熊

大華錦繡華城閱江山這個盤怎麼樣？登記需要攜帶哪些材料？

A：

據了解，購房者需帶購房者本人的身份證、新購房證明原件及複印件，以及貸款材料（包括銀行流水、收入證明、夫妻雙方的徵信報告、結婚證）。於今日9點-18點售樓處登記。

大華這個盤位於橋北，周邊已有地塊樓麵價在23083元/㎡。

目前，橋北的二手房價格基本沒有1.5萬/㎡以下的，2萬/㎡居多，還有部分在2萬5/平左右。但是因為橋北有不少超級大盤存在，像蘇寧、弘陽、大華等，所以橋北因有大量的二手房源存在，二手房很難大幅度上漲。

橋北頂著的可是江北新區直管區的光環，雖然沒有實質的規劃，但畢竟在江北核心區輻射範圍內。

據市民爆料，南京地鐵11號線已在大華錦繡華城附近開始了前期的勘測工作，同時官方也已經回應地鐵11號線的全線都已展開勘察工作。勘察工期報在11月30號。地鐵11號線未來對整個江北的交通發展都具有決定性的作用，也將縮進六合葛塘大廠與江北新區的距離，對於整個江北片區的市民來說都有極大的利好。

叄an

Q：

@正年

最近不少城市都在密集出台調控，全國40城都在「冷凍」限售，房價會跌嗎？

A：

樓市調控只是影響房價漲跌的因素之一，真正決定房價走勢的還是貨幣、信貸和土地供給和人口流入，如果貨幣從緊、信貸緊縮，基本面走下坡路，那麼樓市出現新一輪調整，也不是沒有可能。

不過，官方從頭到尾都沒有說過「降房價」，所有的政策表述都是「保障房地產市場平穩健康發展」，所以在一定時期暴漲可能不被允許，但暴跌是從頭到尾也都不被允許。

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