2017年樓市打擊的不只是炒房者，還有剛需？

剛過去的這個周末，樓市又有了新變化，重慶、南寧、南昌、長沙、貴陽、石家莊、武漢、西安接連發布或者升級樓市調整措施，其中最主要的措施就是限售。據有關媒體統計，目前執行限售的城市已經多達44個。

關注樓市的朋友應該都有所了解，限售最大的目的還是打擊投資客和炒房者，因為一旦規定房子必須滿了多少年之後才能交易，將加大房產持有的成本，目的是為了讓房產回歸居住的本質。如果不加以限制，炒房者買房後，往往是房價上漲之後，就會將手中的房子出售，以此獲利，而最終受傷害的，肯定還是普通購房者。

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一旦實施了限售，無論未來房價漲跌，房子都必須都買房的手中，而無法進入市場流轉，對於普通購房者來說沒有什麼問題，畢竟他們買房是為了自住，但是對於炒房者和投資者來說，這是不能接受的。

我認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之三部擒牛法，精準率最高達80%以上，如果你想學，讀者可以(macd9987)上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力!

如果房子不能通過交易套現，而只能出租的話，要想回本至少需要七八十年的時間。目前全國各個城市的房產租金回報率普遍較低，尤其是一線城市和熱點二線城市，租金回報率幾乎沒有高於2%的。因此，限售可謂是將炒房者一竿子打死，同時也限制了投資性的購房需求。

通過目前的樓市調整來看，年底之前應該會有更多的城市加入到限售的行列中，尤其是那些近期房價有明顯上漲的三四線城市。由於大部分一二線熱點城市都已經實施了限制買房的措施，導致一部分購房需求外溢，讓周邊的三四線城市的樓市火了起來，房價也是水漲船高。在這些城市買房的人，不乏投資客，當然也不可避免的有炒房者。如果不加以限制，那麼房價的漲勢會更加明顯。

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