裝修旺季 房屋漏水如何防範？

近日，華商報家裝解憂台接到多個讀者諮詢衛生間、陽台、廚房漏水事宜，居室漏水不僅影響自己的正常生活，還會影響鄰里關係，造成金錢上的損失。日前，華商報記者採訪了多位行業資深人士，多數表示滲水、漏水除了管道破裂，大部分都是防水處理不當造成的，足可見防水製作在裝修中的重要地位。

裝修旺季到來，又要有大批業主開始動工裝修，如何選購防水塗料，在施工時應該怎麼刷防水才能讓自己省心也能讓別人放心？

漏水多為管道破裂

滲水一般是防水製作不當

「你好，我家衛生間滲水，我們客廳過道的牆角都起皮了，連過道的木地板都翹起來了。但是我們做了水管打壓一切正常，也撬開了幾片磚都沒有找到問題。」日前讀者林先生致電華商報諮詢居室漏水問題。

「首先，業主要清楚漏水和滲水的區別，漏水為大面積且短時間內會對居室造成損壞，漏水的水量一般都很大，水流成柱狀或者連續滴落。滲水一般不易發覺，長時間積聚後通過牆體或者地面向外滲，容易造成牆面返潮和地面起翹。一般漏水為管道破裂的可能性大，而滲水幾乎全部都是防水處理不當。」今朝裝飾首席監理劉嚴松說，「防水製作不當包含工藝不當和防水塗料選擇不當。」

防水塗料可避免雨水滲漏

保持牆面、地面乾燥

那麼，防水塗料有何作用？華商報記者採訪了美度空間設計師馮宇，他表示，防水塗料有剛性和柔性，但是最終作用都是防水、防潮。另外，好的防水塗料能有效防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕，保持乾燥。同時還能降低建築含水率，建築物含水率低散熱慢，房間會比較涼快。

而家居裝修中，需要用到防水塗料的空間主要有衛生間的地面和牆面、廚房及地下室的地面和牆面。如果是一樓房屋，則所有的地面、牆面都應進行防水處理。而最容易被疏忽的防水區域是陽台。外露陽台由於暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入。即使是非外露陽台，由於都會把陽台當作洗晾衣物的場所，所以通常也要做防水。

居室防水最好選擇柔性防水塗料

劉嚴松表示，對於首次裝修的業主而言，可能不清楚如何選購防水塗料，防水塗料選不好也會對防水製作產生不好的影響。因此在選購時必須把握三點：

第一，一定要到正規的賣場或是建材超市購買，這樣造假的可能性就會非常低。同時，在購買前一定要做好功課，了解防水塗料的大品牌，例如：西卡、馬貝、東方雨虹。看產品的外包裝，顏色是否鮮明、字跡是否清晰，是否標註產品名稱、凈重、出產地，有無合格證等要求。而且大多數知名品牌都有自己的防偽標識，購買時都要注意。

第二，消費者選購時，最好選用柔性防水塗料。雖然衛生間、廚房、陽台、地下室做防水都對延伸性有較高的要求，柔性防水塗料柔韌性、抗拉伸效果好，因此家居刷防水選用這一種塗料就可以刷完整個居室，既省錢又耐用。

第三，重視防水塗料的售後服務。購買某品牌的防水塗料時一定要詢問該塗料在施工時應注意什麼問題，施工之後也要注意的問題，如果是正規廠家肯定要詳細地告訴消費者。同時，一定要多走，貨比三家，同一品牌如果是正規產品價格差異也不會太大。

刷防水基層必須乾淨

防水厚度應為1.5毫米

除了買到正規、質量好的產品，還要在塗刷時格外注意，防水層不宜太厚也不能太薄，同時避免防水層有沙眼。

劉嚴松介紹，首先，在防水施工前要做好牆體、地面的基層處理，要確保基層表面堅實、無開裂、粉化、脫皮、起鼓等現象。同時基層表面必須清潔、無灰塵、無任何雜物污跡。其次，牆角刷防水時應採取捲簾式塗刷從下向上刷，這樣可以保證牆面與地面嚴絲合縫。衛生間刷防水時由上向下刷，先刷牆面再刷地面，盡量讓牆面與地面連成一整片，不留沙眼。第一遍橫向塗刷，第二遍縱向塗刷，相互疊加塗刷可以達到均勻的效果。第一遍和第二遍塗刷間隔時間最好在4-8小時左右。其次，刷浴室牆面防水塗料時，刷到地面離牆高1.8米處。如果家裡牆面較潮可以沿踢腳線從地面向上刷60厘米。防水塗料的厚度應在國家標準的1.5毫米厚。最後，管道介面、地漏、馬桶周圍刷3-5遍防水塗料可以更有效防止局部漏水。

「有時候小小的沙眼也會導致牆面滲水，建議業主晚上的時候可用手電筒貼近牆面照著看一下，這樣可以檢查出來有無沙眼，多檢查幾遍，雖然麻煩，但會給日後入住省下不少事。」劉嚴松說。

知識科普

防水塗料：是用於防止水浸入和滲漏的塗料。在常溫下，防水塗料多是呈無固定形狀的黏稠液態狀。經塗刷後，通過溶劑的揮發或水分的蒸發或反應固化後在基層面上形成堅韌的防水膜。

一般家庭所用防水塗料分為：硬性灰漿、柔性灰漿兩種。硬性灰漿也稱剛性灰漿，固化後形成水泥硬塊，不會鼓包滲水。但容易隨基層的變形開裂而開裂，這類防水塗料韌性不夠好，容易斷裂。

柔性灰漿具有彈性，這類防水塗料乾燥後用手拉呈橡皮狀，用於衛生間韌性非常好，一般家庭刷防水採用柔性很耐用，但是其不可用於頂面等背水面。

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