房市如滔滔潮水，且看錢塘江畔誰主沉浮？

近來讀到文豪蘇東坡先生的一首佳作《觀浙江濤》：八月十八潮，壯觀天下無。鯤鵬水擊三千里，組練長驅十萬夫。紅旗青蓋互明末，黑沙白浪相吞屠。人生會合古難必，此情此景那兩得。願君聞此添蠟燭，門外白袍如立鵠。

讀完此詩，熱血澎湃，便萌生了一睹錢江潮的想法。恰逢前不久剛剛辭職，八月十八也將近了，便收拾行囊趕來杭州。

吾在杭州有一老友，雖平日交流不多，但兒時的感情深厚不減。聽聞我來杭州觀潮，便自告奮勇當起了我的導遊。他對我說，雖然錢江潮聞名於世，名聲在外，但近年來看潮的人是越來越少了。

我有些不解，便詳細詢問了一番。他說去年這時他從事的是房產中介工作，我甫一聽，便笑問道：去年房產行情緊俏，怕是沒少賺吧？他聽罷苦笑一聲：你可別說了，外人都以為做房地產的去年都賺了大錢，豈不知這裡面的艱辛，就說我吧，那時候公司底薪3000元，房租水電1200元，吃飯1000元，廣告費800元，再加上手機費、煙錢，算下來，一個月都是負的。

「你這房租、吃飯我都理解，這廣告費是個什麼鬼？」我不解。

「安居客，聽過吧，有名的房產網，上面的信息哪裡來的，都是我們發上去的，就相當於在上面打廣告，當然要交錢了。」

「那你們基本工資是這樣，那提成總有的吧？」

「有是有，但是來的太慢啊，一套房子從簽合同到過戶快的要一個多月，慢的兩三個月，提成呢就是兩三個月之後才能拿到。並且公司有規定，第一套房子基本是拿不到錢的。所以啊，前期都是虧的。就算後來拿到提成了，我算了一下，平均下來一個月也就千八百塊錢。」

「哦，那確實不多。」

「那你說的看潮的人越來越少是怎麼回事？」

「就在去年這個時候吧，房地產行業有句話叫做金九銀十，就是九月十月是成交的旺季。去年的情況也正好印證了這一點。去年的十一杭州天氣不是很好，但還是擋不住那些買房人的熱情。我記得特別清楚的一件事就是當時公司有個小姑娘，在網上約了客戶過來看房，客戶說先發點圖片、視頻過去了解一下。這個小姑娘也蠻敬業的，就親自去房間拍了視頻發過去，沒成想，客戶當時就看中了，定金直接打了過來，連價都不帶砍的。」

「還有一個就是，那時候我騎個電瓶車去店裡吃午飯，路上碰見一個上海來的投資客，他當時就把我喊住了，讓我帶他去看房，我當時飯都沒吃呢！但沒辦法，客戶至上啊，我就找了幾套房子帶他看，他看了幾套後，立馬定下了一套89方的兩居室，也是不砍價的。但他不砍價，房東還不想賣呢，僵持了一下午，最後他加價10萬買下了那套房子。現在看來，他當初的決定很正確啊。」

「我跟你說啊，那段時間，凡是北京、上海來的客戶，只要房子沒啥問題，基本是一看一個準，為人也是豪爽的沒話說，不講價，能定就定，不能定加價也得定！這真是打破了我對上海人一貫精明，擅長精打細算的看法。」

「所以，你想啊，人都跑去看房去了，哪有時間看潮。不過你別說，要是在看房的過程中，突然看見潮水，那效果就更棒了！你就拿下沙為例吧，千年的房價是七八千，到現在你知道是多少嗎？兩萬多！差不多是原來的3倍，據說濱江那邊更可怕！說是來旅遊，其實都在看房，房子沒定好，哪有心情看潮！」

唉，我不禁又想起當初來杭州是做的了解：觀賞錢塘秋潮，早在漢、魏、六朝時就已蔚成風氣，至唐、宋時，此風更盛。相傳農曆8月18日，是潮神的生日，故潮峰最高。

據宋朝《武林舊事》一書記載，每年的八月十八日臨安府尹都會在錢塘江上校閱水師，以後相沿成習，八月十八逐漸成為觀潮節。

可惜了這一流傳千古的傳統，正隨著這錢江潮水一點點遠去。前人觀潮，後人看房，不知這錢塘江中究竟是誰主宰沉浮！

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