沒買房的恭喜了！可能給你省下一大筆錢！
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要問今年最火的詞是什麼，
那一定是「共享」無疑了~
之前的共享單車、共享雨傘、共享寶馬，
共享籃球、共享停車位······
咱們多多少少都用過或者了解過，
而現在！連共享房子都來了！
這個你知道嗎？
不信？
小編可沒忽悠你，
有視頻為證！
那麼以後房子真的可以共享嗎？
快來了解一下吧！
什麼是共有產權住房呢？
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
共有產權住房屬於你嗎？
這個可以屬於！
買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！
假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
跟廉租房有何區別？
區別就是廉租房的房證上沒有你名字，
但是共有產權住房的房證可以有你名！
三種房子的區別如下
產權分配比例如何？
產權一分為二後，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？
具體細則由各個區縣根據實際情況制定，會面向社會公布。
共有產權房價格如何？
共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房銷售價格，由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定，並向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其「租改售」的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。
物業費、水電氣費等誰來交？
物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。
購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。
這種聽起來像「天上掉餡餅」的事情，
是真的嗎？
答案：必須是！
目前北京市已經開始實施了！
8月14日，北京住建委明確：
共有產權住房可落戶、上學！
如果共享房屋真的能解決一部分住房問題，
那真的是感謝天感謝地，
感謝命運讓我們相遇
·········
而對於共享房屋這件事兒，
網友們的評價也是五花八門~
@Sunsn：讓我一個買完房的房奴情何以堪……不過政策是好政策~希望未來發展的越來越好！
@萌萌噠麗寶寶：我會選擇，和貸款相比，雖然首付多了些，但是沒利息呀！
@L.筱. Yue：還上什麼班……把錢都掏出來，大家一起共享下！
共有產權住房對於一部分人而言，
確實是福音，
畢竟買房就輕鬆多了！
來源：FM1031濟南交通廣播（TrueFM1031）綜合整理自：合肥范兒、四川交通廣播等
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