為何房價越調控，窮人越買不起！房價調控是火上澆油？

近段時間樓市太過火熱，為了讓樓市降降溫，多地政府出台了許多的調控政策。然而我們卻驚訝的發現，房價越調控，真正想買房的那些人，卻更難買到房了。而那些投資客和關係戶，卻輕輕鬆鬆的買到低價房。這是真實發生在身邊的事情。

老張是一個剛需，也是普遍意義上的工薪階層。他的孩子馬上要結婚了，他也就開始張羅著付個首付買個房。然而樓市太過火熱，但他就準備了30萬的首付，眼看著三房變兩房，兩房變廚房，也沒選到合適的房子時，調控下來了。

這時老張的心理鬆了一口氣，心想著總算是不用為房價天天提心弔膽了。然而，一個月過去了，房價卻比原來漲的更瘋狂，甚至連買房的機會都變得越來越小。原來一個盤，可能開盤後要賣個兩三天，現在直接都日光夜光，老張的心又被提了起來。

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新房房價是便宜了，是被調控壓下來了，但是我們普通小人物根本買不到啊。這有一個月，老張連著排了5個盤的號，愣是一次都沒搖上過號。這房價越調控，窮人越買不到房，這到底是怎麼回事呢？

房價調控有四招，限制房屋成交價，限制土地拍賣價，限制普通人購買，限制貸款。

每一招的副作用都已經顯現出來。要麼讓真正想買房的人買房更難，要麼反倒讓房價失控。

我們一一來看越調控越時空到底是怎麼出現的。

限房價：

限房價後，房子便宜了，甚至比市面上二手房還便宜，但是普通人根本買不到，都被有各種關係的人買到了，有利可圖的事情，大家心裡都清楚，所以樓花才大行其道。這種時候，要麼靠牛破天的運氣，要麼靠人脈關係。哪個更靠譜呢？

限地價：

最不靠譜的就是限制地價了，這種情況要麼根本拍不出去，大家誰都不差錢，要麼低價拿地且承諾低價賣房，這種更慘，全部成本都轉嫁給消費者身上，到時候什麼都省，能省全省了。

限購：

限購這種事情，限制的就是沒錢的人，不想讓沒錢的人趕上這波行情賺錢。有錢人總有各種辦法買到房，人也根本不在乎房本上寫誰的名。到頭來，有錢人買了很多房子，隨著房價的增值賺大了，沒錢的人頂多靠著一兩套增值，賺也賺不到什麼大錢，依舊是中下。

限貸：

說白了還是限制沒能力的人，有錢人貸款的渠道不要太多，只有窮人才需要房貸來買房子。同上的道理。

說到底，房價從來都未曾低過，一直都很高，只不過我們現在只看到了他的漲，感覺有利可圖心潮澎湃。卻忽視了海南10年房價低潮，忽視了鄂爾多斯樓市崩潰，忽視了市場永遠有周期這一說法。

只是希望各位能理性看待購房，合理配置資產，不要把雞蛋都放在一個籃子里。

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