投資有道，淺談選擇商鋪的5大技巧

眾所周知，商鋪是典型的投資性物業。決定商鋪價值的因素很多，如經濟環境、人口數量與質量、商業因素、開發商背景、供求關係、投資市場的資金狀況等。那麼，怎樣選擇商鋪才能獲得更大的投資回報呢?

技巧一：位置選擇

「地段地段還是地段」，李嘉誠的至理名言於商鋪而言再恰當不過。選鋪當然選主城，因為中心地段的商鋪價值永遠高於偏僻地段的商鋪價值。

技巧二：購買力選擇

白領、金領的購買力很強。所以，在白領、金領等富裕人群居住聚集的商圈購買商鋪，其投資回報率一定不錯。

技巧三：人流量選擇

商鋪收益最終決定於人流量。但真正支撐商鋪的首先是固定人流，其次是流動人流。

技巧四：開發商選擇

購買商鋪時，最好選擇品牌開發商。因為品牌開發商的實力雄厚、經驗豐富，這不但能確保商鋪投資者的資金安全，對商業前景也是一種保障。

技巧五：城市化率選擇

國際經驗已經告訴我們：對於商業地產投資而言，任何地方的城市化率在30%以前，是商業起步期，30-50%是商業發展期，50-70%是商業繁榮期，70%以上是商業黃金收穫期。所以，在一個尚未完成城市化的地區投資商鋪，具有「想得到的增值潛力、看得到的投資收益」。

龍湖·藍湖公館黃金旺鋪，一鋪定主城

龍湖·藍湖公館黃金旺鋪，青島主城之上，鄰王沙路，通過黑龍江路城市主幹道通達全城，盡收一城人氣。位居龍湖·錦璘原著40萬方大墅區之上，3000戶優質客群，千億龍湖大品牌護航，成就投資經營的保障。

龍湖·藍湖公館建面約40-100㎡黃金旺鋪 掘金主城

財富熱線：5566 6655

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！