租憑市場會成為地產行業的下一個風口嗎？

隨著去年國家提出加速培育和發展房屋租憑市場的若干意見，至今已有近30城出台具體措施。同時，據小編不完全統計，僅上個月就有超過10個城市發布了近20次相關政策。

具體來看，內容主要分為兩方面。一是，直接加大供給，掛牌具有70年產品的租房用地；二是，維護租客利益，提高租房者可享受的社會權益，也就是所謂的「租售同權」。對此，小編認為，倡導發展租憑市場，穩定租房關係，賦予租房者更多可得利益，能有效促進房地產市場穩健發展。另外，樹立「租售同權」的原則，對於樓市調控而言，可以視為管理層積極探索長效機制的途徑之一。

其實買房也和買股一樣，都是一種投資！相信不少關注樓市的朋友，也有不少做投資的股票的！現在，股市行情不會操作的朋友不要急，現在你不需要花費任何費用，不需要去調研上市公司，但你必須掌握這個神奇的戰法，對漲停板的判斷準確率最高，都是我多年實戰總結出來的，全部免費分享給所有關注我威信的朋友，以感謝你們對我的關注！。如果您想對接下來的趨勢一目了然操作策略：炒股就是炒主力，沒有主力就不會有牛股，如何判斷主力是否進場？機會天天都有，可是你們天天都錯過，錯過一天少賺多少？如果您想對接下來的趨勢一目了然，歡迎大家到【kdj601888】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。連載性的文章給出最合理的操作建議，以及適時的選股方法及利好個股的參考，完全免費。

按照目前的情況分析，在小編看來，未來至少有以下三點趨勢：第一，更多的城市將試點「租售同權」，特別是有房價上漲過快壓力的一線城市與二線熱點城市。第二，先有租房等同於購買學區房，後有租房可落戶。不難看出，未來租房者的權利將會進一步提高。第三，市場上的相關產品將會越來越多，用以契合不同年齡階段的租客需求，目前在北上廣深已有很多創新性的長租房問世。

租憑市場這塊蛋糕有多大？

同時，當前的市場現狀是我國房租占收入的比例相對來說並不高，在一線城市中，房租收入比平均在25%左右；而參照國外的主要城市來看，這一比例超過50%。簡單來說，就是我們租得起。另外，隨著城市化進程的發展，更多的人口將流入大中城市。

可以說，租憑市場具備一切有利條件。有充足的供應量、龐大的需求量以及價格上漲的空間。

地產行業的下一個風口？

據相關數據顯示，目前我國存量房已超過200萬億規模。對此，小編認為，超200萬億規模的存量將會是我國地產行業未來值得重點關注的市場之一，而長租公寓類型的產品將成為其中的重要組成部分。按照其盈利模式來看，優質的服務是其溢價的根本所在。

在北上廣深這類一線城市中，大比例為漂泊的年輕人，想要留住這部分人，保持城市活力，優越的租房體驗勢在必行。因此，正是這種需求，近幾年，很多先行者已經布局長租房市場。例如，萬科已在全國範圍內的20多個城市進行了布局。

可以預計，未來租憑市場的發展將越來越專業化、個性化，且注重產品質的提升。借用之前萬科相關負責人在接受採訪時的回答：「只有以以消費者的真實需求為出發點，解其所憂，才能在房地產的下半場中站穩腳跟。」

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！