買房到底哪層是最好的？

買房確定了哪個小區還不算完，最重要的一步是哪一層哪一戶更適合你？

以下這些小建議，希望能夠幫助你一眼辨別，什麼樣的房子住得更舒服。

越高層日照時間越長嗎？

實際上，一幢樓不同樓層間日照時間的長短，不是按層分，而是按節點分的。

譬如1-10樓冬季的日照時間是5-6小時，11樓到20樓是8-9小時。

10層和11層日照時間相差極大，但5層和10層卻差不多，買房子為了採光一昧求高卻搞不清楚節點在哪兒，是很不划算的。

這幾層的水壓出問題幾率更大

知道水壓夠不夠的，除了開發商、物業，就是住過的人。

買了二手房肯定能提前知道水壓的情況，可對於剛開盤的小區，就很難摸清了。

你可以知道的是，5層及5層以下可以直接供水，不需要別的輔助措施。

可能會出現水壓不足的樓層，能分成三類：6-12樓屬於低壓供水區，13-17屬於中壓供水區，18層以上就是高壓供水區。

外保溫層好才買頂樓

開發商施工時，保溫層和基層粘貼的牢不牢？有沒有因為施工失誤導致大量熱橋出現？各個連接處的防水有沒有做好？都會影響保溫效果。

而且和水壓的問題一樣，保溫層做得好不好，只有開發商、物業和住過的人知道。

最直接的方法就是挑一個大晴天的中午，親自去頂樓感受感受，不然在樓沒蓋好之前就認購頂樓，風險稍稍有些大。

看公攤面積

房子是按建築面積買的，要減掉公攤面積和套內牆體面積，才是你實際的使用面積（也叫套內面積）。

公攤面積又是什麼呢？是整棟樓電梯井、樓梯間、公共大廳等公用設施的面積，再按照一定比例分配到每家每戶。

這個比例，就是不同戶型的面積比：戶型越大公攤就越多，公攤越多戶型也就越差。

所以看房的時候不要老盯著最大的戶型買，住上小戶型也不要嫉妒隔壁的土豪，畢竟你家戶型這麼好，是因為人家幫你承擔了更多的公攤面積呢。

和電梯井的距離

現在新房子電梯井的隔音做得都很好，能被電梯井的噪音影響到的可能性極小。

如果打算購置頂樓，那就要注意了，因為大部分電梯井的機房都在頂樓，選購時應當避免卧室靠近電梯井機房的戶型。

也許三五年下來沒問題，但十幾年後設備老化，難免在睡覺的時候感受電梯運行的聲音、不運行時鋼繩受力緊繃的聲音。

所以，若是打算長期居住，買房時最好避開卧室靠著電梯井機房的戶型。

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