逆天！這座城市40年房價竟漲了600倍！

都說中國房價是世界最貴的

上漲的速度和幅度也令世界矚目

但有這樣一個城市

房價40年竟漲了600倍

這個城市就是印度的孟買

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1975年

孟買的拉吉老人花了60多萬盧比（合10萬人民幣）

在海邊買了一棟300㎡的高檔公寓樓

如今這套房子值3億6千萬盧比（約合人民幣6000萬）

40年漲了600倍

據說孟買大部分房價在近十幾年

翻！倍！暴！漲！

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孟買房價漲幅有多驚人？

據2010年在線房地產調查公司發布的報告顯示，當時進入世界最貴房價的十大城市分別為：摩納哥、莫斯科、倫敦、東京、香港、紐約、巴黎、新加坡、羅馬、孟買。孟買房價順利挺近世界前十。

而據國際清算銀行（BIS）最近公布的數據，2007-2015八年間，印度的房價累積上漲72.3%，是18個主要經濟體中累積增幅最高的國家。

據印度《經濟時報》報道，孟買的房地產價格自2009年以來上漲了40%-50%，某些地區的房價高達2000美元/平方英尺（1英尺=0.3048米；1平方英尺≈0.0929平方米）；而低一些的地區也高達3226美元/平方米。一套46.5平方米的小型住房，售價高達15萬美元。

全球房企產企業巨頭進軍印度房地產市場

最近幾年，在印度的城市街頭，隨處可以看見房地產廣告的照片。尤其是孟買，房價40年漲了600倍，大量的資金湧入印度房地產市場，這其中不乏中國企業在內的全球房地產企業巨頭。

巨大的利潤讓全球房地產巨頭緊盯印度房地產市場。

·碧桂園即將與印度欽奈市房地產開發商TVH達成協議，購買該市一高檔住宅區14400平方米英尺土地；

·萬達集團計劃在印度投資100億美元，在一個大商場附近建設5個產業和主題園區；

·加拿大多倫多投資巨頭Brookfield資管公司去年以10億美元購買孟買一塊450萬平方英尺的商業用地；

·私募巨頭黑石計劃通過首次公開募股發行印度第一個房地產投資信託基金，募資總額可能超過6億美元。

實際上，雖然印度房地產確實擁有非常大的商機，但風險也同時存在。尤其印度獨特的習俗和文化、國家政策等，在投資印度房地產之前，應先做好前期調研工作，以免後期利益受損。

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