去美國置業購房，必須對這五張圖瞭然於心！

作者 | 米公子

已獲授權轉載。

去美國購房置業，你必須要擺正自己的心態：

1、賺多賺少不重要，不賠是底線。

2、和你去美國的度假生活是高度重合的，不要純投資心態。

3、來你的房子交割或維護，每一次的旅行都是一場期待而不是拒絕。

4、在這裡有朋友、有圈子、有錢賺、有人玩、有火鍋。

5、海外置業是你海外生活的一部分，在你的房子或周圍，心情是愉悅的。

擺正心態之後，我們來看幾張圖，教你購房不盲目，置業不掉坑。

1

美國種族歧視地圖

美國只是對黑人、墨西哥人歧視嗎？

不！

對華人一樣歧視！歧視是種基因，一種習慣！

再放一張寫了地名的地圖，就可以對應起來：

歧視黑人最嚴重的區域，對華人一樣歧視嚴重，圖中，紅色區域都是歧視很嚴重的區域，華人置業須慎重！

比如佛州、喬治亞州、阿拉巴馬州、密西西比州、阿肯色州、田納西州、北卡萊羅納州、新澤西州等。

2

美國房產稅地圖

全球房地產投資，年回報率6%就算不錯了，如果房產稅有3%，就可以直接砍掉了一半的回報率，所以，最起碼，房產稅最高的幾個州肯定是要規避為好。

比如，今年特別火的德州。就建議慎重。

還有內布拉斯加州、維斯康辛、伊利諾、新澤西、康尼迪克等。

3

美國華人分布地圖

在海外，華人圈中雖然有敗類，但畢竟是極少數，更多的還是互助。

去海外時，很多人都會說一定要遠離華人區，實在煩死人多噪雜了，我理解，但你在海外呆一段時間會發現，其實，寂寞，原來比噪雜更可怕。

華人圈，通常是到一個海外城市你人脈、資源、就業、賺錢、購物、拓展的第一步。

不妨想想，父母過去怎麼辦？去和白人作朋友嗎？孩子以後要不要有華人小朋友？

而且，就說未來，讓孩子了解東方文化遠比只了解西方文化更有競爭力！

可以規避太老太聚集的華人區，擁抱新貴華人區，大概率是正確的。

圖中看到，華人區聚集的幾個地方無非：加州、華盛頓州、紐約這三個地方。就城市來說無非就是洛杉磯、舊金山、西雅圖、紐約這四個城市可以選擇。

4

地球火山地震高發區域分布地圖

黃色的環太平洋地震帶，佔據了全球70%的地震和火山自然災難。

來聚焦一下環太平洋地震帶

地震帶完全穿過洛杉磯、舊金山這兩個城市。與西雅圖、溫哥華擦身而過。

1906年4月18日，舊金山大地震，里氏7.8級，3000多人死亡，城市被大火燒了三天三夜，全市5.3萬座房屋中2.8萬座被摧毀，全市近40萬居民中22.5萬人失去家園。

1989年10月17日，美國舊金山發生大地震，震級里氏6.9級，死亡逾270人。這是本世紀美國大陸經歷的第二次最大地震。

1994年1月17日，洛杉磯大地震，里氏6.6級，造成62人死亡，9000多人受傷，25000人無家可歸，毀壞建築物2500餘座，另加嚴重受損約4000餘座，財產損失300多億美元。

有人開玩笑說，在洛杉磯，每天不是在地震，就是在地震的路上，這種滋味誰人能懂？

洛杉磯人都要安裝的地震報警APP，下圖為前天的截屏

所以，在洛杉磯、舊金山就要把握一個原則：堅決不買高層！只買兩層或一層的別墅！

在西雅圖和溫哥華，雖然沒有和地震帶高度重合，但一樣有此連帶風險，在概率之下，也不建議考慮高層公寓。

5

地球氣候分布地圖

去國外買房，每一次去這個城市，都應該是一個愉快的過程。

但如果每次去都是糟糕的天氣，或太熱、或太冷，你肯定心裡不爽，所以，為了以後更好的度假，更好的生活體驗互補，一定要選擇好氣候的城市。

什麼是好氣候？就是冬天不冷、夏天不熱的氣候，更宜居、更適合生活的氣候。

肯定不是什麼大陸氣候，因為溫差大。

肯定也不是什麼極地氣候、熱帶氣候。

一定是溫帶海洋、地中海、亞熱帶海洋這三種氣候類型。

和美國能重合的城市有哪些？

東南區域也是亞熱帶氣候，就是佛州一帶，但基於颶風和種族歧視之影響，也可以忽略了。

紐約州一帶其實已經不算是好氣候類型了。

最佳的還是西海岸沿線，是地中海、溫帶海洋性氣候。

城市也就是聖地亞哥、洛杉磯、舊金山、波特蘭、西雅圖、溫哥華這幾個城市了。

6

總結

再考慮一個因素，就是從中國飛過去的時間，畢竟在飛機上多呆一個小時，就多難受一個小時。

還有下面這張圖也非常有意思

說的是美國各個州的特色，雖然是搞笑，但卻也是非常有價值的參考。

比如西雅圖的理工技術宅男，德州的持槍彪悍，以及某些州的癌症、或騙子等信息。

綜合以上各種因素。進行排除、互相交叉，你中意的城市，應該已經心中有數。

我相信，對於在美國置業投資，你已經有了大概的輪廓。

隨著從明天開始發布的10大黃金建議、潛力最大城市、西雅圖購房指南、舊金山購房指南、洛杉磯購房指南等系列分析。

你在美國的置業就可以愈加正確了！

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