未來房價要下跌，看看數據表明的，別再做白日夢了！

今年8月份北上廣深四個一線城市的房價都出現了回落的情況，尤其是環京城市的跌幅更是驚人，調控4個多月就回落30%，可見其中的泡沫有多嚴重。在2016年買房的普通投資客都哭暈了，在最貴的時候買房，還著最高的房貸，卻只能看著房子一點點貶值。

所以，大多數投資客都選擇降價賣房趕緊離場，生怕自己賠在裡面。不過，對於好地段好區域的房子來說，就算房價整體回落，這些房子的業主也不會賣房。因為這些房子的需求還是很大，遠遠高於正常需求，比如：學區房。但對於郊區或在開發區域的業主來說，他們手裡的房子就危險多了。先不說房子以後能不能升值，就說眼下還貸的事情。房子的月供那麼高，價格卻一點點貶值，怎麼算都是一筆賠本的買賣。所以，他們選擇降價賣房，希望能趁房價沒跌到谷底的時候再撈一筆。

不過，專家說了：「今年調控的目的是穩定樓市，不是為了降房價。之所以出現降價的情況，是因為市場的畸形需求（也就是投資客）減少了。沒有了投資客帶頭，普通老百姓根本不敢買房。除了剛性需求外，那些想靠投資房產發財的人早就立場了，畢竟他們比不了投資客，沒後台也沒錢，不敢輕易出手的」。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的，買漲不買落。很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，

我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以找：kdj3588，找到老張全部無償領走，相信我的實力!記得威 /信可以找到。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!據專家預測，在2018年以前，一線城市都不會出現降價潮的。因為目前的市場還沒有做好降價的準備，不會輕易大降的。如果一調控就降價，那樓市也就完了！

與此同時，昨日傳來的最新消息，合肥有銀行大幅上調房貸利率，在基準利率的基礎上上調了30%，這也是目前我國房貸利率上調幅度最高的城市；而作為典型代表之一，五大行的深圳支行早已上調房貸利率，首套房房貸上調了10%，二套及以上購房房貸上調了20%。除此之外，有的銀行甚至直接停辦了房貸業務或無限期延長放款時間。

此外，還有一個信號也十分驚人。據最新統計數據顯示，40個重點監測的一、二、三、四線城市樓市交易數據呈現同比全面增速下降。截止到目前為止，在統計對象中，成交數據的平均增速同比下跌超過20%。

而當前我國的房地產已進入「五限時代」，未來也只會越來越嚴，短效調控效果顯著；同時，貨幣的供應增速也在回落，房貸利率因此大幅度上浮，長期的持續影響也越來越大。

對於這樣的情況，可以說既在情理之中也在意料之外。大家應該還記得，在持續近一年的本輪調控中，小編多次提及，「分類調控」是總思路之一。因此，對於調控趨緊的一二線城市而言，總成交量有所下降是在情理之中的；但到了這個月，市場反饋的最新數據是有的三四線城市也開始呈現成交下滑的態勢，這算是意料之外。

所以，小編認為，在這兩方面趨勢維持不變的情況下，國內的房地產行業可以說是真正的告別了黃金的十年，開始進入到一個關鍵轉變期。這種變化無疑是向好的，對經濟也好，對行業也罷，哪怕是對於我們普通老百姓都是件好事。

不過，不管如何變化，調整是一定的，但是期望房價暴跌，市場崩盤那就是在做白日夢了！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！