十六條房屋新政出台了五個月，大多倫多地區的房市如今是這幅局面……

安省省府16項「公平住房計劃」辣招雖然推出已5個月，但有意在大多倫多地區置業之買家，似乎仍處於觀望態度，本國一間地產公司的調查指出今年1至7月期間，售價100至300萬元的房屋，成交量較去年同期平均下跌近20%，逾300萬元豪宅轉手成交也較去年同期減少約120宗，不過公寓成交表現則領跑大多地區樓房市場。

地產公司Re/Max昨日公布本國兩大房屋市場——溫哥華及大多倫多地區，在今年1至7月份的表現，顯示本國豪宅市場似乎仍受兩省省府冷卻樓市措施之影響，不僅售價超過300萬元的豪宅出現成交量下跌趨勢，連售價100至200萬元的房屋也受此陰霾影響，相比去年同期，成交量跌幅頗嚴重。

據調查報告顯示，今年1至7月期間，溫哥華逾300萬元豪宅成交量較去年同期下跌40%，此類豪宅轉手宗數，由去年同期838宗下跌至今年的499宗。大多區此類豪宅，成交率則下跌14%，轉手宗數由去年1至7月份的860宗，下跌至今年同期的738宗。

至於大多倫多地區100至200萬元的房屋，成交量較去年1至7月份，下跌26%，但在溫哥華此類價格房屋成交量跌幅較大多區好，僅下跌10%。大多區及溫哥華地區價格為200至300萬元房屋成交額，相比去年同期則分別見到16%及27%之下跌。

這次樓市走向調查的Re/Max安省及大西洋省份地區總監亞歷山大（Christopher Alexander）形容，結果顯示欲入市購置房屋的准買家，至今仍受省府冷卻樓市的辣招影響，對樓市繼續處於觀望態度。

買家青睞大多區周邊城市

不過亞歷山大表示縱使本地房屋成交下跌，但房屋價格似乎沒有因此而出現大跌幅，顯示賣家對自己所持物業質素甚有信心，認為買家觀望實屬市場正常反應，賣家並未因而出現任何恐慌性拋售。

雖然大多區整體百萬豪宅成交下跌，不過大多區邊緣位置的城市，百萬豪宅則有價有市。據其調查結果顯示，奧克維爾市（Oakville）300萬元以上豪宅，去年1至7月期間，銷售量只有15間，但今年同期則有24間成交，顯示買家對大多區較周邊城市深感興趣。

即使貴价房屋銷售量跌，但大多區公寓豪宅卻甚具前景，價格為100至200萬元共管柏文單位，今年1至7月銷售量竟上升90%，達544間之多，而200至300萬元的公寓豪宅，竟上升47%，有56宗成交。

亞歷山大相信多市中心貴价公寓最受買家歡迎，而嬰兒潮第二代買家開始為自己未來退休籌謀，令公寓在本地樓房市場處在領導地位。

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