華裔買家拋棄溫哥華，轉攻蒙特利爾，這又是什麼趨勢？

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樂活按語

來自租房小夥伴的熊熊怒火！

【加拿大樂活網lahoo.ca 譚璐報道】加拿大按揭與住房公司（CMHC）的最新數據顯示，中國買家在魁北克省蒙特利爾置業的數量，同去年相比增加了2倍，由10%翻倍至20%，首次超越了法國投資者，在外國買家中排名第二，僅次於美國。蒙特利爾房地產市場增加的外國買家超過半數都來自中國。

CMHC首席市場分析師Francis Cortellino表示，蒙特利爾房產業的外國投資在過去幾年一直都被美國和法國買家佔據，而今年中國買家的大幅增加令市場格局轉變為三分天下。

自2013年以來，除了2015年前8個月外國買家在蒙特利爾置業的比例下跌4%外，其他時間均維持雙位數上升。今年1至8月，約有620名外國買家在蒙特利爾置業，較去年同期增長了37%。

中國買家在蒙特利爾的置業率在2014年8月至2017年7月也有明顯的上升。尤其是去年八月到今年七月的這一年，蒙特利爾房地產市場增加的外國買家有半數都是來自於中國。中國買家上升超過了兩倍，而法國和美國買家在同期只分別增長了29%和11%。從整體看，美國買家現以25%居於首位，中法兩國都以20%上下不相伯仲。

至於今年上漲原因，Francis Cortellino認為，大溫地區去年8月增加15%海外買家稅（PTT），大多地區隨後也跟進，推出15%海外買家稅，這一系列政府政策促使部分中國買家轉到蒙特利爾置業。另外，蒙特利爾與上海開通了直航班機，方便兩地住戶往來，加之蒙特利爾的房價比加拿大其他主要城市更低，所以吸引了很多中國來的投資者。

但外國買家促成的樓市成交量只佔蒙特利爾樓市成交量的1.5%，遠低於溫哥華的3%-4%，以及多倫多的3%。

編輯：芮靜

責任編輯：孫權

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