多地出台地產新政，樓市預期穩定

9月22日至今

西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫等9個城市出台樓市調控措施，其中6個城市實施了限售。實際上，自去年「930」以來，這些城市已陸續出台過樓市調控措施。

從內容上看，石家莊的限售政策期限最長，包括新房和二手房在內，五年之內不得上市交易;重慶、南昌的限售政策同時涵蓋新房和二手房;限售期為兩年。南寧將原來從第三套住房開始「限售」的政策「升級」到從第二套開始「限售」，限售期同樣為兩年;長沙的新政涵蓋新房和二手房，需要滿三年才能出售;長沙戶籍居民家庭在購買首套房後，必須等待三年才能購買第二套;首次加入「限售」陣營的貴陽明確:購買的新建商品住房必須要滿三年才能轉讓;無錫則是暫停向已經擁有兩套以及以上的本地居民出售新房，暫停向已經擁有一套住房的非本地居民出售新房和二手房。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

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再次穩定樓市預期

實際上，關於房地產調控的未來走向，政府方面已經多次釋放信號。

今年7月召開的中央政治局會議明確提出，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。這是繼去年底中央政治局會議、中央經濟工作會議之後，中央再一次就房地產業發展及調控提出明確要求。

此外，住房城鄉建設部聯合國土資源部相繼發布《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》、《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》、《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》以及《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》，分別從供給端、需求端和建立房地產長效機制等方面入手，有效促進房地產市場健康發展。

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業內普遍認為，這一輪調控，是為了再次堅定樓市調控連續性和穩定性，進一步穩定市場預期。張宏偉表示，一方面是將活躍的樓市需求凍結並後置，避免快進快出的樓市投資投機炒作行為，起到抑制投資投機的作用，使當前的樓市降溫;另一方面，則為樓市後續政策調整爭取更多的時間，尤其是樓市長效調控機制相關的準備措施。

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