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怪現象:開盤即售馨,買房都全款,這些富人從哪裡來?

最近一周,多個二線城市接連出台樓市新政,加入了限購行列,這些城市有重慶、長沙、南昌、西安、南寧、貴陽、石家莊、武漢、無錫,這些城市中只有無錫不是省會城市。這些調控政策密集出台就是為了給當下火熱的樓市降降溫,隨著去庫存任務基本完成,調控政策可能向三四線城市擴散。

樓市大限已至

一般情況下一輪密集政策出台後,應該是房價大幅下跌,買房的人少才對。

目前在杭州、南京、成都出現一個怪現象,新開樓盤不僅沒有出現無人問津的現象,而是遭到哄搶,新項目開盤即售馨,且如果你沒有全款,售樓顧問都不樂意理你,讓你選房更不要談了。有時候躺床上,回想起投資這幾年,樓市並不太好做,其實買房也和買股一樣,如今做了股市,相信朋友也有不少做股票的吧,同樣可以賺錢,但你必須掌握這個漲停複製戰法,稱之為三把斧戰法指標,全部免費分享給所有朋友,記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了,如果你不會,加我《gstd343》領取,全部免費,期待你的到來

現在買房還得靠搶嗎?

問題來了,怎麼一下子有那麼多人買房都全款?是不是付不起會款的人就買不到房了?為何一下子有那麼多的有錢人?那究竟真像是什麼?

一般湊齊全款的方式有三種:

一是舊房換新房。通過幾十年的商品房市場化,有不少有多套房子的人,也有人通過拆遷分得多套房,考慮到房子多了對以後徵收房產稅也影響,且老房子以後升值已經有限了,為了進一步改善居住環境和生活質量,就有不少人準備把手中的房子以多換少,以大換小,就是把原來的舊房子賣了,換地段好高品質的小區。根據了解,老小區的房子經過多輪的上漲,已經基本能夠全款買新小區的房子,且全款不受限貸和首付等影響。

二是炒房投資。大家都知道,在我國在民間錢真的太多了,現在股市行情不好,好的投資渠道欠缺,有錢存銀行比不上通脹,所以就有大量的資金還是圍著房地產轉。在我國炒房已經存在有很多年了,並且有很多人通過炒房賺得了很多錢。基本炒房子的人,都是用一套房子就炒成二套、三套房子,然後再從多方面借款還房貸,因為全款沒有首付門檻,如果能想到辦法破除限購,比如用自己父母的名義買房,還可以輕鬆加槓桿。

三是買房後抵押。據媒體了解,就有不少中介購房者承諾「不超過100萬的貸款,他們都可以幫忙搞定」,就是通過信用貸和抵押貸的方式,將錢從銀行貸出,只是需要交納手續費和承擔更高的利率。

不過還好,國家已經注意到目前部分炒房的新動向,已經明確防止違規資金進入樓市,消費貸和房產抵押將要求更嚴,或許下一步國家會出台更嚴的政策,不會讓違規資金進入樓市。

剛需買房的好時機

當下各類大限反而是剛需買房的好時機

不過對於剛需買房和具備買房條件的來說,現在是一個大好的機會,在去偽存真後,留下的是一片凈土,因為當下的樓市政策,主要是針對炒房,提倡房子是用來住的理念,政策再嚴對剛需買房影響不大,反而在新政實現後,房價會出現一個調整期,並且開發商為了儘快賣 房定會出台一系列的 利好條件。

希望剛需買房的,不要再猶豫,要不又錯過一個大好機會。


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