現在就準備買房的 別說我沒提醒你

過去10年間，巨量資金爭相湧入房地產行業，「炒房、蝸居、買不起房」等成為社會經濟的熱議問題，對於房價漲或是跌，10多年來成了業內爭論不休的話題。然而，似乎所有關於下跌的預測都是假摔，調控鬆動過後，迎來的更是一輪暴漲，08年如此，15年亦是如此。現在看來，房價上漲的趨勢仍舊難以動搖，這也成為眾多民眾心中的隱痛。

買房你能接受的心理價位是多少？

如果是在兩年前，6字頭的房源一定是最受歡迎的。而今，6字頭房源幾乎要在常州樓市絕跡了，約11000元/平的房價均價又讓多少人再次打了退堂鼓？

現在買房你能接受的心理價位是多少？根據最新的購房者調查顯示：約36.2%的購房者能接受的心理價位是8000-10000元/平，24.89%的購房者能接受的心理價位是6000-8000元/平，19.91%的購房者能接受的心理價位是10000-12000元/平。從以下圖中數據可以看出，隨著房價一路高漲，大部分購房者已經對常州房價有了一個新的認知。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

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儘管如此，買房難依舊是目前大部分購房者面臨的比較艱巨的問題。首先是大部分城市的房價並沒有實質性回落，一些三四線城市的房價依然在上漲。經過去年的上漲，房價已經處於高位，很多購房者無力購房，只能持幣觀望；其次是房貸收緊，貸款利率不斷升高，首付比例的提高、貸款額度不斷降低，無疑加重了購房壓力；第三新房供應量不足，使得房源依然處於供不應求的局面，因而想讓新房的價格降下來，幾乎不可能。更何況地塊的出讓價格，還在不斷刷新著記錄。綜上所述，面對高企的房價，多數人還是選擇了持幣觀望。

我們在簽訂這個房屋買賣合同的過程當中，應當明確屋的狀態，有沒有出租的信息。違約的話應該增加這個違約金，這就增大了出賣方的違約成本。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。

購房者一定要在買賣合同中明確交房條款的約定。如果賣房人刻意隱瞞房屋已出租的信息，或者在履行合同過程中算好時間差，故意將房屋出租他人的，應支付較高金額的違約金，以加大賣房人的違約成本。

另外，如果我們在看房時，如果房屋處於出租狀態，一定要看一下租賃合同的終止日期，切記還要問一下現有租戶是否有購買意願。

根據法律的規定，承租人在承租期間，對這個承租的房屋享有優先購買權，也就是優先於他人購買承租的房屋的權利，那作為買房人呢，你應當在徵詢這個承租人同意的情況下再購買。

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