三四線城市的房價將回落？海門的房子還值得投資嗎？
本地資訊?民生熱點?城市生活?不一樣的海門
今年南通、海門、啟東的房價華麗的轉身，受一二線城市房產市場調整影響，需求外溢，南通甚至出現有錢還買不到房子的現象，但這是投資的盛宴還是最後的魚尾呢？今天我們一起來探討下三四線房價那些事兒。
事件一 啟東限購
4月1日，江蘇省啟東市人民政府官方網站發布消息，當地出台《關於進一步推動我市房地產市場平穩健康發展的意見（試行）》，進一步規範房地產市場。意見指出，限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為。自文件試行之日起，非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。
事件二 7市限購
自9月22日起，重慶、江西南昌、廣西南寧、湖南長沙、貴州貴陽、陝西西安、河北石家莊7市先後發布了相關政策，其中大部分涉及住宅限售期，最長的五年限售。
對於炒房者來說，這大概就相當於秋末的一場雨，接下來風雪將至了；還沒有離場的炒房者、多套房者，恐怕就如秋後的螞蚱，明知大限臨近，卻沒有一點辦法。
事件三 利率上調
首先，資金已經開始收縮。房貸利率9折優惠基本全面消失，連基準利率現在則很難發現；目前超過150家銀行將首套房利率上調至10%到20%，北京大部分銀行執行110%甚至更高的貸款利率，甚至更有南京的部分銀行將利率上調到30%！
實際上，房子買的好，全靠槓桿撬；房價高企時，有幾個人能全款拿下幾套房子呢？
房屋交易是個複雜的過程，你坐擁數套房子但是只有變現了才是真金白銀。旺市接盤俠滿地都是，但是弱市呢？
買漲不買跌，趨勢最重要。
去庫存的目標，應該完成的差不多了。
而購買力透支掉，成交量勢必下滑趨勢；一個不是人口凈流入的城市，到底有多少剛需客呢？
三四線城市開始限售，無疑是一個信號：凜冬將至，現在的房市已經是魚尾了，有利可圖，卻已經十分微薄；而且魚尾肉薄刺多，稍有不慎就會被卡住。如果現在還貪戀魚尾的蠅頭小利，那麼未來很可能讓投資者把魚身都吐出來。
文章參考：《限售再加碼，五年房價可能都不變！》
2008年是海門房價漲跌的分水嶺，馬上十年了，就目前來說，海門房價你看好嗎？歡迎留言發表你的觀點。
領導說了
文末，你點一個
小編的工資就漲2毛！
南通地區企業建站 | 騰訊企業郵箱開通
本地化 專業 低價 優質 高效 熱線 400 629 0688
9 月份 雙重 優惠 火熱 進行中
TAG:海門全接觸 |