開發商降房價的背後：6大難題迎面而來，心中的苦誰懂？

最近，樓市開始了新一輪的調控，而且政策更加收緊，看來房價不降是不行了！如今，多數購房者都是持幣待購的觀望態度，開發商也因此付出了沉重的大家，即使打折促銷也難以提高成交量。看著房價下降，普通老百姓樂開了花，而開發商降房價卻要直面6大難題，心中的苦誰懂？

1.房產行業內物價上漲導致開發成本大增

首先，我們不得不承認一個事實：地價大幅上漲、貸款利率提高、建築材料上漲等都大幅提高了開發商的成本支出，如果開發商降房價，那利潤空間無疑會被擠壓，曾經有個開發商表示，一個樓盤花費幾年才賺1億，這完全就是賠錢！

2.開發商降房價後，老業主上門找麻煩

開發商降房價後，老業主就會急眼，憑啥我們買的這麼貴！老業主紛紛上售樓處找麻煩，開發商將無法應對，最終局面將將很難收拾。

3.開發商一旦開始降房價，就會一降再降

高房價時代，開發商一直都是趾高氣揚的，如果高調的姿態一旦低沉下去，那日後就很難抬起頭來。如果開發商一旦開始降房價，那必然會一降再降，最終將跌到底，開發商就只能跳樓了。

4.開發商即使降房價，也沒人說好

本來開發商降房價都已經很難受了，而購房者非但不領情，還可能會說開發商活不下去了才選擇降價，此外，業內人士也不會對你說好。

5.歷史再度重演

每一次國家樓市調控時，都會挫敗開發商一大截銳氣，然後房地產市場將進入幾年甚至十幾年的冷淡期，歷史很可能再度重演。

6.開發商資金鏈斷裂

開發商一旦降房價，購房者多會選擇觀望，從而導致樓市成交量驟降，開發商回籠資金緩慢，最終資金鏈斷裂，無法周轉，出現資金危機。

總之，開發商降房價完全是被逼無奈，對他們來說百害而無一利，不過，話又說回來，其實他們一直都活在恐懼之中，時刻擔心房價下降，所以即使腰纏萬貫，也是一個可憐的群體！

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