快點看過來！樓市即將變天？這些房子以後想轉手可就難了！

相信現在，有點資金的人，要不就是把資金放入股市，要不就是把資金放入房市，要不就是去做生意了。

買房子現在不僅僅是自己住，很多人考慮之後轉手，也有很多人考慮之後轉換。但是現在，想把房子轉手可不就是那麼簡單了！那麼有那些房子現在很難轉手呢？來盤點下！

1、產權不明確的房子

買房很熱的時候，有些人會用親戚朋友的買房指標購房，這種房子在轉手的時候，容易出現產權人不明確的情況，比如這邊產權證上寫者賣房業主的名字，那邊蹦出來一個人說房子是他的，這樣造成產權不明確，很難轉手，下家就會犯嘀咕了。

2、房齡很老的房子

這類房子不用時說，大家都知道很難出手，很多人還是喜歡購買新的小區房子，另外，對於二手房來說，房齡影響著買房貸款年限，房齡越大意味著貸款年限越短，每月的還貸壓力越大，房齡20年以上的房子幾乎是一個極限！

3、小產權房

一直以來小產權房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價格相對普通房子優惠許多，但因為沒有合法的產權證，不能上市交易，即使買了也只能行駛居住權，沒有所有權，而且從政策面來講，已經不止一次提及小產權房的問題。所以這類房子最好別買。

4、有政策限制的房子

最後一種就是像重慶、南昌（就是本人居住地啦）這些城市一樣，規定房子買入幾年內不能上市交易，這樣一來就應了「房子是用來住的」這句話。在這些地方買房就是為了居住，而且是長久的，如果是為了炒房而買的話，幾年內不能賣掉房子，不久被套定了嘛！

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