揭秘2017年貸款買房6大內幕：少知一條就會吃大虧！

對於職工來說，懂得職場中的內幕可以快速升職加薪；而對於購房者來說，懂得買房中的內幕，可以避免吃大虧。然而，有好多購房者卻不知道買房中的內幕，導致自己多花冤枉錢不說，還沒買到好房子。今天小編就來為大家揭秘2017年貸款買房的6大內幕！

內幕1、接受高房貸利率的人更易獲得貸款

銀行在貸款額度有限的情況下，往往會優先滿足能夠接受高房貸利率的借款人，而那些還想著享受貸款優惠的借款人只能一直傻傻地等著，也許還是無限期地等待。目前，大多數銀行都取消了房貸優惠，只要願意接受更高的房貸利率，那將會更易獲得貸款。

內幕2、銀行與開發商不待見公積金貸款

對購房者來說，用公積金貸款買房是一個明智之選，因為可以省下一大筆購房成本，但銀行與開發商可不待見公積金貸款，原因在於公積金貸款審批較為麻煩，要花費較長的時間，這樣開發商就不能快速回款。對於銀行來說，公積金貸款利潤遠低於商業貸款，所以他們也不待見公積金貸款。

內幕3、同等條件下，接受附加條件越多越好貸

銀行工作人員也是有業績要求的，為了完成業績考核，有些銀行工作人員在房貸銷售時會出現違規收費、攬儲、捆綁理財產品等行為。如果你與其他購房者條件相同，但在銀行工作人員的提議下購買了銀行理財產品，那你就會更容易獲得貸款。

內幕4、組合貸款也會受到歧視

一般來說，辦理組合貸款涉及到銀行、住房公積金管理中心兩個機構，辦理起來程序較為複雜，再加上公積金貸款申請周期較長，銀行需要長時間耗費人力、物力、時間來應對組合貸款，但組合貸款本身帶給銀行的利潤就有限，所以銀行也比較歧視組合貸款。

內幕5、空白合同不可靠

所謂空白合同是指銀行客戶經理向貸款人口頭承諾折扣利率，且與借款人簽訂了空白合同，上面只標註了銀行同意向借款人放貸，但並沒有標註具體的利率與放貸時間。對於空白合同，一旦銀行政策發生變化，那先前的口頭承諾很可能作廢。空白合同往往沒有法律效力，無法保證借款人的合法權益。

內幕6、不同樓盤貸款利率存在差異化

貸款買房時，貸款利率高低不僅要看你買的第幾套房，還要看你買的哪個開發商的房子。要知道同樣貸款買首套房，不同的樓盤貸款利率可能相差15%。

購房者在貸款買房時最好選擇那些可以使用公積金貸款的樓盤，同時，還要注意與該樓盤合作的貸款銀行的貸款利率優惠情況，一般來說，開發商的合作銀行貸款很容易批下來。對於貸款買房，大家還知道哪些內幕呢？

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