新房總價380萬 | 你在北京二環內找不到的，我們在倫敦二區找到了

因創意及文化產業的大規模聚集，東倫敦近年來一直被稱為倫敦最具活力的區域。而即將於2018年底正式通車的

縱貫城鐵 Elizabeth Line 女王線

，更是大大刺激了沿線的東倫敦地區。

女王線

穿越倫敦市中心，途經倫敦希斯羅機場、倫敦主要商業區、金融城以及倫敦東部的金絲雀碼頭。

根據國際權威諮詢顧問機構畢馬威(KPMG)於2016年9月發布的報告，該項工程

將為倫敦帶來

不低於1020億英鎊的經濟收益

，創造

超過20萬個工作崗位

，並將徹底改變倫敦樓市格局。

據 《London Standard Evening （倫敦旗幟晚報）》報道，在過去一年間，女王線沿線地區房價

最高漲幅已經超過30%

，而

Newham地區的平均漲幅也已經接近9%

，

為倫敦退歐公投後漲幅最高的地段

。（英國房價增速終於放緩？其實還是漲了近5%）

受惠於現有的便利的交通 （Jubilee Line - 直達金絲雀碼頭， DLR - 直達 Bank 金融城），以及日臻完善的周邊配套設施，位於 Newham 地區，距離金絲雀碼頭僅

兩站距離的 Canning Town 近來成為眾多投資者的極佳選擇。本期推薦房源 

Discovery Tower 探索塔

便位於此區域，

緊鄰女王線 Custom House 站

。

1

項目區域介紹 - 女王線沿線的投資新貴

作為東倫敦的重要交通樞紐，Canning Town Station 整合了

 

DLR 輕軌線

 （直達 Bank 舊金融城）及地鐵 

Jubilee Line

 （2站直達 Canary Wharf 金絲雀碼頭），且

公交便利

。加之將於明年年底通車的

女王線

，便利的交通，以及舊城區的改造計劃，其所在的Newham地區成為倫敦最具潛力的區域之一。

此外，該區域緊鄰東倫敦大學（University of East London）及雷文斯本設計與傳播學院（Ravensbourne College），學生眾多，吸引著大量科技，文化及體育投資。

2

周邊設施配套

• 
  

  Wood Wharf -  

  四百萬平方英尺

  的新建住宅及辦公大樓
  



• 
  

  Royal Albert Docks - 中國企業總部基地ABP聯手中信，

  1

  0億英鎊

  打造亞洲商務港

  ，

   為該區域的經濟起極大推動作用



• 
  

  London City Airport 倫敦城市機場 - 作為

  倫敦第四大機場緊密的聯繫英國及歐洲

  ， 每年接待超過300萬遊客和商務人士。



• 
  

  Excel 展覽會館

   也位於這個區域， 定期舉辦多項文化體育活動， 每年接待的訪問者絡繹不絕。



• 
  

  O2 體育館

   

  -

   全英第二大的娛樂綜合場館， 常年舉辦演唱會、舞台劇， 接待遊客每年超過兩百萬人。



• 
  

  Canary Wharf 金絲雀碼頭 

  -

   

  倫敦第二大金融城， 花旗銀行、滙豐銀行等金融機構總部所在地。  

3

項目配套設施

第一期樓盤已經完工住戶已入住， 目前在售的3個房源均位於該樓盤的第二期 Discovery Tower 探索塔，將於2017年年內交付。

• 
  

  該項目

  隔音及保溫效果極佳

  ，EPC 指標達到 B to A 標準，將為您節省相當一部分的電費和暖氣費用
  
  



• 
  

  小區保安服務，以及全天候的攝像監控等安全措施，配套空中花園，健身房等



• 
  

  2015年12月起250年產權



• 
  

  物業費：約每年3.7鎊每平方英尺



• 
  

  土地租金：每年250鎊

4

交通和位置

交通便利，步行至Canning Town Station地鐵站只需要2分鐘：

• 
  

  London Bridge 倫敦橋 10 分鐘



• 
  

  Canary Wharf 金融城  4分鐘



• 
  

  Bond Street 邦德街 19分鐘



• 
  

  Bank 金融中心 15分鐘



• 
  

  London City Airport 倫敦城市機場 6 分鐘



• 
  

  Stratford Westfield Shopping Centre 購物中心 8分鐘

  
  

  
  

5

推薦戶型及室內效果圖

獨家熱推房源1

面積： 室內面積66.9平米，陽台6.6平米

戶型：一居室， 一衛，一陽台

樓層： 3樓 （2樓為樓盤花園所在地）

售價

：￡430,000

投資亮點：正面朝東， 

正對樓盤唯一的庭院花園

， 視野清新，鬧中取靜

庭院花園實拍圖：

內部裝修效果圖： 

獨家熱推房源2

面積： 室內面積75平米，陽檯面積10.1平米

戶型：兩居室，兩衛，一陽台

樓層： 4樓 

售價：￡499,000

投資亮點：預計投資回報率4.3%，戶型三面採光，卧室正對花園， 

是投資置業的最佳選擇

內部實拍圖：

獨家熱推房源3

面積： 室內面積74.9平米，陽檯面積8.6平米

戶型：兩居室， 兩衛，一陽台

樓層： 8樓

售價：

￡620,000

投資亮點：客廳及陽台尊享

金絲雀碼頭絕佳景觀

內部裝修效果圖：

Kingsley Hamilton Estates

關於京涵英國地產

Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產隸屬英國 Kingsley Hamilton 集團，是一家提供買賣、租賃、物業管理等服務的地產諮詢公司，專註倫敦高端物業市場，總部位於倫敦金絲雀碼頭金融城。

憑藉專業、優質的服務，京涵英國地產在2016年度 allAgents Awards 中介大獎中榮膺「金絲雀碼頭地區最佳房產顧問公司」、「金絲雀碼頭地區最佳房產租賃公司」和「金絲雀碼頭地區最佳房產代理公司」大獎。

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京涵英國地產 · 中國業務部

為了更好地服務海外投資者，Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產特別成立中國業務部，為中文地區客戶提供普通話和廣東話的全方位、一條龍服務，並支持微信溝通。目前服務範圍已經覆蓋中國內地、香港、澳門、台灣、新加坡、馬來西亞等。

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