加裝電梯、節能改造……CBD這個30歲的老樓大變樣兒
入秋以來，天氣逐漸變冷。
走在路上，
不少小夥伴已穿上了厚厚的外套。
甚至......
而位於CBD西南方向，
一處30歲的老樓正悄然發生變化。
家住農光南路1號樓的范先生，沒有像往年一樣，擔心天氣漸漸轉冷後，兩條腿又犯風濕的老毛病。「小區正在進行節能改造，聽說冬天室溫能提高3到5度，還很節能環保，希望到時候腿不疼了。」
同范先生一樣，居住在北京工業大學家屬院的432戶居民都將成為這項工程的直接受益者。據介紹，北京工業大學家屬院的老舊小區改造包括節能保溫、電梯安裝、管線改移以及架空線入地等一系列舉措，屆時，3.6萬平米老舊小區整體面貌將全面得到改善，居民生活居住水平也將得以提升。
外牆粘貼保溫板保溫又節能
昨天上午，記者在磨房南里28號樓前看到，工作人員正在對屋面進行塗料粉刷的收尾工作，塗料下方是節能改造後的牆面，部分為施工而搭建的腳手架已經開始拆除工作。據悉，北京工業大學家屬院節能改造共涉及農光南路1號樓、磨房南里27、28號樓三棟樓，本月底徹底完工。
據北京市朝陽城市建設綜合開發公司（下簡稱：朝開公司）相關負責人介紹，北京工業大學家屬院節能改造主要包括：塑鋼節能門窗更換、外牆保溫、屋頂避雷針修復等。「北京工業大學家屬院建於上個世紀90年，外牆保溫效果較差，這次屋面節能改造，在外牆增設了3-5cm厚的複合A級硬泡聚氨酯，可以起到很好的保溫效果。」該負責人說。
除外牆增設聚氨酯保溫板，朝開公司的工作人員還將更換樓房入口單元門及門禁系統，對小區公共區域更換節能燈，樓梯間弱電線路進行歸槽。
30歲老樓裝電梯下月中旬驗收投用
與磨房南里28號樓一牆之隔的農光南路1號樓3單元，眼下正如火如荼地進行老樓加裝電梯，同周邊的家屬樓一樣，這座老樓已經將近30歲。這棟樓的居民中，60歲以上的佔到了80%，上下樓十分不便。「爬一層樓恨不得歇半小時才能緩過氣而來。」一位居民感嘆說，日常下樓遛彎兒、急診就醫，對老人們來說都是麻煩事兒。
去年11月，農光南路1號樓3單元成了朝陽區老樓加裝電梯的示範點，在居民與施工方的設計師反覆討論，確定電梯安裝方案後，上月初，樓梯電梯加裝正式動工。
據了解，老舊小區加裝電梯入戶的方式有兩種：平層入戶和半層入戶。平層入戶是指用戶從電梯走出後，通過電梯平台，直接進入家中。半層入戶需要藉助樓體單元門的休息平台，相當於上下兩層的住戶共用一個電梯樓層，不便於坐輪椅出行的居民使用。「介於該樓層住戶年齡和身體的實際情況，選用的是電梯平層入戶的安裝方式，只需要在每層樓加一個電梯平台即可。」北京築福公司工作人員說。
與農光南路1號樓3單元一樣，磨房南里30號樓1單元也在進行老樓加裝電梯的建設，預計這兩部電梯將於11月中旬完工，待相關部門及公司驗收併合格後，即可投入使用。
完善院區設施功能增加生活居住水平
北京工業大學家屬院作為朝陽區首個老舊小區綜合改造試點，共涉及農光南路1號樓、磨房南里27、28號、29號、30號、甲30號樓六棟居民樓3.6萬平方米，432戶居民。朝陽區住建委按照《徵求意見稿》和北京住建委的要求，結合北京工業大學家屬院的實際情況，將進一步完善院區相關設施，完善小區功能，增加居民居住的舒適化。
待小區屋面節能改造和加裝電梯完工後，朝陽區住建委將委託相關公司對院區公共設施統一進行完善。完善的內容包括：地上（地下）管線改移、電力增容；架空線入地；雨污分流改造；道路和綠化；增設文體和休閑設施；增設停車位；增設安防設施、適老化設施、殘疾人坡道等；小區安防系統；地下老化管線改造或改移等。
文並攝/記者王陽
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