北美西海岸購房，這個城市投資潛力最大！

作者 | 米公子

已獲授權轉載。

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你滿眼看到的是活力！

在西雅圖考察的時候 ，給我最大的感受就是：活力！幹勁！年輕人！

這樣的城市，放在全球任何地方，都具有不可忽視的未來。

一年前的2016年10月份，西雅圖上榜了

西雅圖的在建工程塔吊數量一共是58個，超過了紐約和舊金山的總和，而且是芝加哥、華盛頓特區、波特蘭的兩倍。

58個就成為了全美第一，放在中國，隨便一個小縣城都要超過這個數，想想也真是蠻搞笑。

但，這裡是美國，是在50年前就已經完成了基礎設施建設的美國，這裡是西雅圖，是吳秀波、湯唯演的那個電影《北京愛上西雅圖》的西雅圖。

我於2017年8月份在西雅圖市中心拍攝的塔吊

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強大的產業轉移和升級動力

先想一個問題，58個塔吊工程都是什麼項目？房地產項目嗎？是哪個開發商？有中國開發商嗎？

基本上：你想的幾乎全錯！

這58個塔吊之中，亞馬遜在建大樓、谷歌在建大樓、FACEBOOK臉書在建大樓。。。

他們都在建設自己的辦公大樓，分布在西雅圖市中心、BELLVALE地區、KIKALAN地區。

是啊，一半工程基本上都不是房地產項目，是公司在建設自己的辦公大樓！

中國的華為、騰訊在西雅圖都有自己不小的分部和辦公樓。

這說明了什麼？這透露著什麼？

1、產業的聚集湧入

2、年輕人才的湧入

3、經濟的厚積薄發

亞馬遜的總部在西雅圖，在電子商城、雲計算領域全球領先，僱員共2.5萬人。

微軟的總部在西雅圖，在操作系統、辦公軟體、遊戲、雲端等方面全球領先，僱員4.5萬人。

之前波音公司總部也在西雅圖，後來由於工會一直鬧騰，總部搬到了芝加哥，目前在西雅圖還有強大的工廠，僱員8萬人。

全美房地產領域的科技企業（類似中國的搜房），兩家都在西雅圖，分別是是ZILLOW和REDFIN。

如今Google、Facebook都在西雅圖大規模建設分部。

中國的騰訊、華為也都來了。

為什麼？

1、西雅圖有高科技基因，亞馬遜、微軟數萬員工，有雄厚的人才基礎，為這個城市注入了高科技基因。

2、西雅圖綠樹成蔭，空氣濕潤，氣候宜人。

3、矽谷房價太高，房價是西雅圖的一倍不止，逼迫更多人轉移到西雅圖。

4、溫哥華與西雅圖目前走的比較近，都在承接大量矽谷、好萊塢的產業。

考察當中去亞馬遜朝一下聖

來方圓數公里、100多棟辦公樓的微軟總部朝一下聖

在bellvale看到一個公寓項目展示中心想去問一下啥價格，告訴我只租不售，一房租金3500美元/月，兩房6300美元/月起！

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與溫哥華、舊金山巨大的價格差

舊金山和西雅圖房價比較

舊金山和西雅圖租金比較

如此可見，西雅圖房價和租金只是舊金山的50%！價差關係說明了一切！

溫哥華房價比舊金山還要高，就更不用拿來比較了。

夾在兩座房價高山中間的西雅圖窪地，怎麼能不漲？

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承接矽谷的產業、承接溫哥華的華人

矽谷有多厲害？目前是全球的經濟發動機！

溫哥華的華人有多少？佔據到溫哥華總人口的25%！

大家都知道，溫哥華房價在過去三年漲了一倍！即使在增加了海外購置稅15%之後，房價依然堅挺，未見明顯鬆動，華人強大的購房慾望和購買力不可小視。

而目前西雅圖的華人佔比只有4.5%，還有很大的發展空間。

最關鍵的是：

1、溫哥華和西雅圖只有230公里，太近了，開車兩個小時就到了。

2、目前溫哥華和西雅圖在規劃一條輕軌，連通兩座城市，已經獲批。

3、溫哥華華人來西雅圖玩就更方便了！

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盛世下難言的悲傷

西雅圖美不美？真美！森林之城！到處是綠色，冬天不冷夏天不熱，當然好！

西雅圖煩不煩？很煩，比如下面這幾個。

1、吸大麻合法！坑了多少年輕人？

2、全美堵城常年前三名！基礎建設嚴重跟不上城市發展的需要！

3、城市規劃太差勁，海灣都成了港口和工業用地，而且大海和城市之間有一條高速，讓大海失去了大海的意義！

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綜上

1、承接著矽谷強大的產業，成為強大的經濟發動機。

2、與溫哥華、舊金山強大的房價價差，成為不小的發展空間。

3、離溫哥華太近，成為了溫哥華華人眼中的香餑餑。

4、自身條件確實不錯，空氣好、綠化好、產業好、高科技。

5、目前大量的開工建設，旨在創造明天更多的就業，人才湧入指日可待。

6、綜上，在北美西海岸的溫哥華、西雅圖、波特蘭、舊金山、洛杉磯，這幾個城市比較的話，西雅圖目前的房產投資價值和潛力最大。

7、彙報完畢！

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